房价低并不意味着更多的人买得起房子。黑龙江省平均工资水平全国末位，远远赶不上房价。其他大城市房价更低。至于一些偏远县市和资源枯竭地区，房价甚至低至2100米。整体房价比较低，省会哈尔滨最高房价在15000元/米左右。
这些年来，中国的房地产行业有了惊人的发展。时至，虽然受到经济环境、金融政策和国家调控措施的影响，房价依然是稳中有升的情况。国家发展布局虽然要兼顾整体，但是，少数欠发达地区的房价却不容乐观，像问题中的黑龙江省，本来是一个老牌儿的工业、林业和粮食生产基地，曾经为国家发展做出过重大贡献。可目前的情况是，地处内陆，没有沿海地区的优势，
虽然与俄罗斯接壤，受历史原因和俄罗斯经济形势制约，没有良好的发展机遇。本来可以靠着资源换饭吃，但是一段时间的疯狂开采之后，不少林区和矿业都濒临资源枯竭的窘状，所以整体房价比较低迷，省会城市哈尔滨，最高房价也在一万五千块一米左右。这还是说的主城区和重点发展的地区，周边区县的房价只有五六千元，而其他主要城市房价更低，至于有些偏远的县市和资源枯竭地区，房价更是低到可怜的地步，两千一下一米的也有。
究其原因，主要还是发展滞后，主要因素在前面介绍过，这里不再复赘，房价低，并不代表买得起房子的人就多。黑龙江省的平均工资水平处在全国的末尾，和房价相比差距很大，剧2019年哈尔滨薪资水平报告数据，平均工资在三千八百元左右。如果按照这个标准，每年能在主城区买三米房子，要买一套100米的房子，不吃不喝也要三十多年。
黑龙江鹤岗有些地方的房子5万一套，房价为何这么低？
看到鹤岗320平的高层复式只卖15.5万，人生第一次有了买房的冲动，。，冲动归冲动，回归头来一想，鹤岗这最低300元一平的房价是在给全社会敲响警钟。鹤岗，长期以来在我的印象中就是煤炭之城，虽然属于所谓的资源枯竭型城市，但应该不至于房子卖出“白菜价”，仔细查了一下鹤岗这座城市的相关数据，惊呆了。贴几个数据感受一下：1.鹤岗面积14684平方千米，下辖2个县和6个区，够大了，但总人口100.9万，还不如中东部地区一个县的人口了，
2.2000年鹤岗人口109.9万，2010年鹤岗人口105.86万，鹤岗人口数量正在以每年5000人的规模下降。3.鹤岗2017年实现地区生产总值282.9亿元，2018年不超过300亿元，这体量跟小杨老家的十八线城市处于同一水平，4.鹤岗2017年三次产业的比重为32.8:31:36.2，从产业经济学来看，这到底是处于工业化早期还是工业化后期呢？5.2017年鹤岗原煤产量1146万吨，同比下降9.3%，而且近些年一直在下降。
6.2017年城镇常住居民可支配收入21370元，农村常住居民人均可支配收入13967元；城镇居民显著低于全国的36396元，农村居民略高于全国的13432元，关于鹤岗，从数据可以看出几大特点：地广人稀、人口流失、经济不发达（落后）、产业亟需调整、城市化水平高（82.6%）、人均收入较低等。那鹤岗房价出现“白菜价”便能够得到一定程度的解释了，
一方面，经济承载力若导致人口流失，人口流失带来房地产需求下滑；另一方面，城市扩张并没有真实反映城市人口的变化，扩张中房地产供给逐步增加。最后，供给大幅失衡带来的就是房价断崖，除去经济发展和转型的原因，我认为中国很多类似鹤岗的资源型城市都存在如下两大问题：1.缺乏新增人口。任博士关于房地产长期看人口的观点经常被人拿来戏谑，主要是中国房地产市场还太短了，而这一观点时间将会证明，
当地人口流失严重。目前，鹤岗正以平均每年5000人的速度流失人口。以鹤岗目前的经济和产业结构而言，人口流失是不可逆的，人口聚集必须有相应的产业支撑。目前鹤岗三大产业结构畸形。和其他资源型城市一样，产业结构单一，煤炭行业在整顿和去产能的大背景下难以为继。同时，由于地理位置等原因，难以吸引外资。
