南宁住房供应充足，从供应上可以满足需求。此外，飙升的房价对FTZ不是一件好事。对于全国其他城市来说，南宁的房价还是属于中下水平，福建、广州南沙、Xi安等自贸区也没有给房价带来太大的涨幅。当天，南宁人的目光再次聚焦在这片热土上。5年后，南宁高铁经济圈将建成。根据规划，“十三五”期间南宁将建成武乡火车站和南宁北站，基本形成以南宁为中心的“12310”高铁经济圈，即1小时到达南宁周边城市，2小时到达全区，3小时到达周边省会城市，10小时左右到达国内主要中心城市。此外，南宁未来五年将有六个高铁站，即使从外部环境来看，
广西范围内自贸试验区的房价暴涨是不太可能的。以上海自贸区为例，其自贸区版图扩大至浦东临港后，临港楼市一片火热；另一个自贸区深圳前海的房价也在政策落实后涨了不少，2016年深圳全市平均涨幅是40%左右，而前海一年的涨幅高达60%！但也有一些反例，福建、广州南沙、西安等自贸区，并未对房价带来太大的拉升。
所以说，自贸区的设立虽然意味着南宁的发展将向前迈进一大步，但区域房价是否上涨还有待观察，此外，国家的政策是房住不炒，政府对调控能力有把握，并且将坚持住房的居住属性，遏制投机炒房行为，引导房地产市场平稳健康发展。而且南宁房源供应比较充足，从供应量看能够满足需求，再说房价暴涨对自贸区不是好事，因此，广西范围内自贸试验区的房价暴涨是不太可能的。
想买房，但是好多人都说不要买，房价会降，在南宁房价真的会降吗？
8月26日，官方正式发布，将在6省区设立自贸试验区，广西自贸区获批，南宁片区、钦州港片区、崇左片区3大片区成为幸运宠儿!这枚重磅消息让广西人心潮澎湃!其中，南宁片区功能定位为：重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业，大力发展新兴制造产业，打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。
南宁片区四至范围也浮出水面，共46.8平方公里，主要集中于五象新区，五象新区高质量建设发展征程中迎来又一次重大机遇，当天，南宁人的视线，再次聚焦于这片热土5年后，南宁高铁经济圈将建成根据规划，“十三五”期间南宁市将建设五象火车站和南宁北站基本形成以南宁为中心的“12310”高铁经济圈即1小时通达南宁周边城市2小时通达全区设区市3小时通达周边省会城市10小时左右通达国内主要中心城市另外，未来五年南宁将拥有六个高铁站即便从外部环境来看，因为房价涨幅过快，南宁、苏州、佛山、大连等4个城市被住建部公开“点名”。
南宁到2030年，你觉得房价会不会大涨呢？
城市的发展与房价有着千丝万缕的关联，互辅互成促进经济繁荣，南宁在高速发展的同时，房价也曾一路高歌，十年前有谁想过上万元一平方的房价，如今两万元/平方以上的高端楼盘依然风光。至于到2030年后的房价会不会大涨，有很多不确定性因素难以断定，如今房价低迷，并不代表长久低迷。疫情过后，经济复苏，将再次带动南宁高速发展，城市变得越来越大，经济变得越来越强。
南宁的房价会不会跌到2015年的水平？
南宁市是广西的省会城市，也算三线了，根据报道，南宁楼市2021年9月第三周，二手房挂牌价从11489元变为11450元，本周下跌39元，持续下跌。南宁市作为省会其实目前的房价并不算很高，现在又在持续性下跌。不仅是二手房，还有新房也在下跌，不过呢2015年南宁市房价约在7300元每平方米左右。其实从这两组数据看差别不是很大，
其他省会的数据都差了接近或者超过1倍。南宁市近年来房价上涨总体幅度还算小的，而国家的限制房地产政策对于三线城市的打击的比较大的。虽然短时间内南宁市的房价下跌不会跌破1万元每平方米，但是从未来十几年看，如果房地产市场持续萎靡，南宁市的房价说不定还有可能跌回到8千元每平方米，但是到7300元的话可能性就太小了，
广西南宁房价太贵买不起房子怎么办？
南宁西乡塘二手电梯房均价1.1万。楼梯房均价在8500左右，青秀区14000-16000，五象新区16000-18000。南宁西乡塘的老房子，不在学区内，价格还是比较低的。对于全国其他城市来说，南宁的房价还是属于中下水平。之所以现在还高，是因为16年，房价暴涨。现在回想起来肯定觉得高，因为现在地铁升值空间不一样了。
