保定辖区与北京接壤，如涿州。我个人认为房价飙升的趋势很容易传导到这些地区。姐妹城市廊坊的涨价，很容易延迟，影响保定。未来保定房价会在调控期间趋于平稳，两年内不会有大的涨幅。简要分析一下保定此轮房价上涨的原因，希望对你有所帮助。第一，保定在2014年之前是有存量的，但是在副都传闻之后，全国各地的投资者都消化了存量。这是保定近两年房价上涨的一个重要因素，就是供需紧张。
2020年保定房价会受啥政策影响？
肯定受影响，本人就是从事二手房行业，今年疫情无论是国家还是个人受冲击很大，老百姓手里都没什么钱，现在两级分化很大，有的业主有多套住房，房价登的很高都想卖个好价钱，能卖就卖不能卖就放着，真正诚心卖房的业主一般都是急需用钱。很多买房子的现在都在捡漏图便宜，有的房子越便宜越不嫌便宜，一句话 买房的不好买 卖房的不好卖。
2019年保定的房价走势如何？
简单分析一下保定这轮房价上涨的原因，希望对你有帮助，第一，保定在2014年以前是有库存的，但是经历了副都的传闻，全国的投资客消化掉了库存，这是保定这两年房价上涨的重要因素，也就是供需紧张。同时保定土地市场越来越规范，土地供应减少。加剧了供需矛盾。第二在国家越来越明显的都市圈和城市群战略背景下，保定的区域位置仅次于廊坊，同时在京津冀协同发展的几利好下，也是一个原因，属于政策利好。
第三，保定的产业发展还不错，而且人口是净流入的，这是房价上涨的基础。有人会说唐山比保定强，而且GDP比保定强太多，为什么这轮唐山的房子只是微涨？那是因为唐山的土地供应太大，供需关系决定的。第四，保定管辖的区域是有和北京区域接壤的，比如涿州，个人认为房价的暴涨的趋势很容易传递到这些区域，同是兄弟城市廊坊的涨价容易递延和影响保定，未来保定的房价在调控期间会趋稳，在两年内不会有大的涨幅。
保定拆迁户这么多，房价会下跌吗？
这个问题分为两个方面。就目前国家政策而言，保定房价平均下降20%。加上通货膨胀因素，实际上下降得更多。周边没有100个村拆迁也差不多。据说拆迁补偿款上万亿，平房改成楼房，每套三套房。有这么多多余的房子。保定是三线城市，像样的不多。另一方面，国家在一个三线城市投入了几万亿。为什么？可能会有很大的政策倾斜，但目前还在保密阶段。比如雄安新区覆盖保定周边新特区，大企业迁入或新建，或者行政规划区变更，升格为直辖市。毕竟保定离京津那么近，首都周边建筑差总会让它难看，新政出台后房价还会涨。所以要提前控制土地，避免房价突然上涨对政府整体规划造成过大影响。
