官方数据只能做参考，但与现实还是有一定差距的。目前国家对房价的控制还是很严格的，不会让房价快速上涨。感谢邀请回答这个问题。3月份统计局数据已经出炉，70个大中城市房价情况一目了然。青岛在这个数据上并不优秀，连二手房都出现了0.3%的环比下跌。
9月官方房价数据出来了，数据与现实不符，购房者该如何应对？
官方数据只可以参考，与现实还是存在一定差距！更具9月份最新数据显示，70个大中型城市商品住宅销售价格变动各有不同，其中一线城市房价环比（与上月相比）下跌，二三线城市涨幅有所遏制，中西部城市涨幅较大。西安涨幅最高，高达6.2%，位居首位，其次是呼和浩特、泸州、贵阳、西宁、昆明等地，涨幅均在2%以上。数据显示往往与实际情况有所差别，大体方向基本一致，只是涨幅有所不同，一般实际涨幅要高于数据显示涨幅。
从上图总可以看出，大多数城市的小户型涨幅是最快的，大户型价格涨幅相比较低，这与成交价格有密切关系，说明投资性购房、刚需购房等需要高于改善型购买。从上图城市中可以看出，热门城市房价在最近一年内呈现小幅上涨或持平下跌趋势，这也意味着未来全国各城市房价走势情况，在购房政策收紧阶段，房价很难出现上涨现象，这一现象也将随之保持，待政策放松后，将会迎来下一次房价快速上涨。
官方数据出炉，桂林房价降了！买房时机到了吗？
我认为2020年是买房的最好时机。虽然2020年最佳时机已过，但2021年仍然是未来几年最好时机。理由如下:政策利空 百年疫情冲击，房企纷纷降价现在回首去年，2020年可以说是最近五年买房的最好时机。因为疫情的冲击，消费需求惨淡。加上国家给房企画了“三条红线”强制房地产开发商降低负债率。去年，很多房开都被迫降价甩卖回笼资金。
根据数据显示，2019年1-12月桂林商品房成交均价约为6368元/㎡。2020年1-12月桂林商品房销售均价约为5851.48元/㎡，同比下滑8.1%，桂林商品房销售均价重回“5”字头。2021年，房价必然触底反弹经过去年的政策性强制降杠杆，房企通过降价回笼资金后，其负债率已没有那么高了。预计2021年楼市不会再出现去年那样的大面积降价走量行情。
加上去年各国都大面积印发货币拯救经济，多余的资金很可能部分会流入楼市推高房价。当然，国家现在对房价控制还是很严的，不会让房价快速增长。房价不涨，利率涨，还是早点买吧“房住不炒”是不假，但你别忘了就算房价不涨，利率却可以涨。如果你全款买房，那就当我没说。经过去年货币大放水，今年通货膨胀压力会增大，国家有可能会收紧货币流动性。
3月房价官方数据来了，青岛新房环比涨0.5%，二手房环比下降0.3%,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，3月份统计局数据已经发布了，70座大中城市房价情况一目了然，青岛在这次数据来看并不算出色，甚至二手房出现了0.3%的环比下跌。借此机会简单谈谈我的观察。数据进一步表明了二手房有价无市不仅仅是一个城市的现象图上所示是3月份国家统计局发布的70座大中城市二手房销售价格变化情况，可以看到二手房中出现环比下跌的城市还是不少的，青岛、郑州、长沙、广州、洛阳等都在此列，城市范围涵盖了一二三城市，这样的数据似乎也表明了二手房有价无市，不仅仅是一城现象，应该是普遍现象。
第一、二手房的价格情况才能真正反映市场的需求情况。看过我文章的朋友应该知道，二手房的购买者人群很简单只有刚需一族（居多），要么是居住满足教育，要么是改善。对于大多数投资客来说投的是未来，所以大多数人的投资都是在新建商品房上。二手房的价格波动情况基本代表了需求情况，价格下跌说明需求减弱，价格上涨说明需求增加。
第二，青岛二手房价格下降，无疑说明青岛二手房供大于求。3月份数据显示，31个二线城市二手房销售价格环比上涨1.2%。在大部分城市二手房价格上涨的情况下，青岛等城市二手房的下跌不得不说明一个问题:二手房供大于求。新建商品房价格逐月上涨是正常的，原因如下:第一，新建商品房一般有1-2年的销售期。说白了，今天的销售价格代表了未来1-2年的价格。
