虽然老百姓对房价过高的呼声一直在涨，但房价就是降不下来，而且一年比一年涨。当然，相对于青岛整体来说，莱西的房价还是比较低的，未来不排除进一步上涨的可能。城阳区的房价和青岛市中心的房价还有很大差距，而且新建青岛的房价未来会带动城阳的房价，所以城阳的房价未来还有一定的上涨空间。
2018青岛市房价会跌吗？
跌的可能性不大，不过也不会有太大的涨幅，最可能的情况是小幅度上涨。现在房价的问题已经是从中央到地方，从国家领导到普通老百姓都在普遍关注的一个问题了，尽管老百姓关于房价过高的呼声一直高涨，但是房价就是降不下来，还连年上涨。虽然国家也有调控，但收效甚微，青岛就是个例子，2017年青岛市出台了限购令、限交易令，从政策到房贷再到土地出让都进行了全面调控，但房价呢，依然在上涨。
今年年初，国务院已经正式批复了青岛市新一阶段的城市总体发展规划，按照这个规划，2020年以前，青岛会把有条件的一些重点乡镇发展成为小城市，那么这些乡镇的房价肯定会上涨，2018年，青岛市还会承办第24届省运会和2018世界旅游峰会，这种国内甚至国际大型会议的举办，势必会对房价造成一定的影响，而这种影响只会是上涨不可能是下跌。
青岛莱西现在房价怎么样了？
莱西是青岛代管的县级市，在胶东半岛东部，中国工业百强县，莱西这几年的经济发展还市不错的，房价也一直很稳定，进入2018年后，才开始快速上涨。莱西的房价在2018年之前，一直维持在5000元/平方米上下，6000元上下，可能受到青岛楼市调控限购加码，使一部分有购房需求的人外溢到莱西。莱西的人口75万左右，2017年GDP达到了595.72亿元，不愧为全国工业百强县，
从房价走势图上可以看出，莱西在2018年之前房价一直保持平稳，进入2018年后直线上涨，尤其这两个月，6月份达到了9140元/平方米的价位。当然了，莱西的房价相比较青岛整体来说，还比较低，未来不排除有继续上涨的可能，但作为一个县级市，接近10000元的房价，已经非常高了。希望莱西不要走三四线城市的老路，继续发展实业才是硬道理，
最近莱西的房价为什么一直在上涨？
回答这个问题之前，我看了一下莱西这个四线城市的自身情况，结合大环境说一说我的看法。首先，莱西是四线城市，然而这个城市却不同于大多数的四线，它是全国百强县之一，也是沿海开放的受益者之一，它处于胶东半岛核心位置，由青岛代管，区位优势明显。受周边城市，尤其是青岛经济发展的拉动，经济发展趋势非常乐观，这说明这个城市发展潜力巨大。
那么如题所问：房价为什么一直上涨？后面是否会跌落呢？个人认为机会很小，甚至可以说没有什么期待空间，一个城市房价是由经济发展和宏观调控决定的，虽然现在国家对房价的调控手段越来越严，但必然要经历一个过程，而目前，显然还没到这个过程的尾声。反过来，从经济发展看，莱西的城市化进程还处于高速前进中，而城市化进程带来的土地稀缺，价格上升，人工，材料等成本的上升也必然促进房价增涨，
青岛城阳区房价还会涨吗？从18年最高峰已经跌了近30%？
我认为青岛城阳区的房价短期内很难上涨，还会呈现震荡微跌，长期看还有上涨的空间，为什么，原因如下：一：青岛城阳区前身就是一个镇，现在的市民都是以前的村民而来，这几年经过旧城改造，本地居民都因拆迁分房，这几年本地开发商及外地开发商大举进入城阳，开发面积巨大。二：青岛城阳区以前工厂林立，小型企业及外资企业很多，每到月末银行排队领工资曾经是城阳一景，现在已不复存在，外来流动人口剧减，
第三，本地的购买力和需求已经很小了，房价涨的太快，限购又限制了其他地方的购买，所以房价必然很难涨，只有震荡下跌。4.青岛机场的搬迁对城阳来说是喜忧参半。取消了一些身高限制，取消了一些机场相关的货运等业务，包括人员。后机场时代建造了更多的休闲公园。5.近年来，城阳区着力打造特色小镇，已初见成效，包括医疗卫生小镇、科技小镇、汽车小镇等。
