济宁作为三线城市，房价高到普通人买不起。三线城市的高房价问为什么卖的这么好？临沂可以说是房价上涨的典型城市。下面用数据来说吧。这是2020年山东人均收入和房价数据对比，这是2021年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格统计表。从表中可以看出，济宁新售商品住宅价格环比上涨100.8%，与大连、南京等著名大都市持平，仅次于广州等一线城市，涨幅在三线城市中名列前茅。济南增长了100.5%，济宁远远超过。
济宁一个三线城市为什么房价这么高？
济宁作为三线城市，房价一高再高，让普通老百姓实在承受不起！下面用数据说话，这是2020年山东人均收入与房价数据对比。从上表可以看出，2020年全省青岛市平均收入是7056元，位居全省第一，平均房价是16688元/平方米，房价也是全省第一，济南的平均收入是6814元，平均房价是15528元/平方米，而济宁的平均收入是6147元，平均房价为8631，元/平方米。
可以看出2020年，济宁的平均收入在全省属于落后的，而房价在全省却属于中高位的，下面这张图则明显地看出了济宁房价的涨幅。这是2021年三月份70个大中城市新建商品住宅销售价格的统计表从表中可以看出，济宁的新售商品房价格环比提高了100.8%，和大连，南京等知名大都市看齐，仅次于广州等一线城市，涨幅在三线城市中名列前茅，济南涨幅在100.5%，济宁已经远远地超过了济南的房价涨幅！这就是题主提出的，2008年房价是每平米不足3000元，到目前2021年，每平米要在一万元以上，简直乗火箭上升，让人高不可攀！为什么房价这么高？涨幅那么快？涨幅能和济南进行攀比？是房地产商控制了房价吗？不是的，
房屋中介控制了房价吗？也不是。老百姓的工资收入控制了房价吗？更不是的，据业内人士说，买地的价格就高达7500元/平方米，再加上建筑成本，房价卖到13000是非常正常的。邻居家老李，在济宁开了2家甏肉干饭，小店生意非常红火，家里有50多万的积蓄，他说，他从10年就想买房，每每看到房价一涨再涨，他就感觉到房价随时可能会下跌，他不想做接盘侠，可是到了2021年，房价已经涨到了一万多，原本可以买一整套房子的储蓄，现在也只能只够付个首付了。
想去山东沿海城市发展养老，房价中等的三线城市有哪些？蓬莱和威海哪个比较好，谢谢？
蓬莱是县级市，威海是地级市，硬件没有可比性，威海纯粹是因为地方小、人口少所以才排在三线，论实力，威海也是二线水准。既然是养老，至少要考虑医疗条件吧？住在县级市就跟住在一个经济发达点的县城没区别，而且住蓬莱应该是考虑海景房吧？配套本身存在一些问题，所以养老还真不是很好的选择。住威海也看住在哪里，选择主城区靠海边的位置显然要比住蓬莱好很多，当然购房成本也高一些，
山东临沂这种近乎三线的多人口城市，房价会最高涨到多少？
你好，说一下临沂房价上涨概况。临沂可以说是房价上涨的典型城市，三线城市这么高的房价问什么卖的这么好？？？1、15年至今房价上涨3-6倍，南坊房价直接飙到16000，好的学区二手房，(15年价格在4000左右)高层已经20000，(15年价格在5000左右，现阶段洋房2万五左右)，市区边缘地区的房价新开项目的房价定在12000。
2.新拍项目预计华南地区2万高层、2.6万洋房销售，河东区2.5万高层观景项目。3.目前高房价真正供不应求的根本原因是项目少。而现有的城市项目，基本都是客户名下至少有两套房子，基本没有刚需客户。可以说，这一波房价上涨基本扼杀了刚需客户，完全成了富人的游戏。4.刚需客户只有两个选择:要么离开城市，这九个县的大学生毕业后基本没回来，要么买房子待还或者农村本地商品房。
