根据2020年山东房价排名，菏泽潍坊房价最低。目前山东性价比最低的城市是泰安和聊城。当然，房价越高，房价越低，房价越低。潍坊房价其实是降了，而且降了不止一次。因为隔壁城市升级了定位，率先房价暴涨。放眼省内外，泰安真的是仅此一家。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽潍坊。该数据是全市平均值，包括新区郊区县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
山东哪个城市最宜居？房价不贵，生活成本低，城市建设好？
推荐山东威海乳山银滩，那里是国家4A景区，不冷不热，不南不北，不城不乡，地处山东半岛中心地带，去年夏季只开了10天空调。那里有阳光，沙滩，大海。20多公里沙滩，号称天下第一滩。环境好，空气好，是水果之乡，水产之乡，长寿之乡。盛产茶叶，牡蛎，大姜，无花果，苹果。目前，二手房均价4000元。处于价格洼地。
三年后通高铁。很多退休人员，在银滩生活一段时间后，三高等慢性病缓解。银滩民风淳朴，治安极好，是个养生养老的好地方。干净，清净，心静是在那里生活的特点。因此吸引了各地的人们陆续前往。他们在那里生活的非常愉快。在银滩两人一个月，千元生活费就够用，吃的是农家自己种的蔬菜。超市，集市，早市，夜市，快递网点，星罗棋布，很方便。
山东潍坊市的房价还算适中，甚至比一些县级市都便宜，有必要入手一套么？
潍坊房价居然降了，而且降了不止一次！印象中2010年左右降过一次，2015年左右降过一次，现在应该是第三次好像降了。今年房价没有去年坚挺，感觉还有下跌空间！一定要谨慎！纵观全国，潍坊并不是一个投资的好地方。当地人普遍喜欢大房子和新房子。二手房不火爆，学区房概念炒作的也不差。外地人不多，不是炒房的好地方。
