为什么会有连云港房价暴涨的小道消息？另一方面，连云港的房价要从几个方面来分析。对于最近连云港周边房价暴涨的说法，笔者不知道其实际依据是什么，因为现实情况是连云港房价并没有大范围的强烈波动。这个说法可以说是站不住脚的。FTZ落地连云港的消息确定后，开发商迫不及待地以FTZ为由鼓吹房价即将飙升，再买房就来不及了。
近期连云港周边房价猛涨，是否应该投资一套呢？
感谢邀请。作者不知题主对于近期连云港周边房价猛涨的说法有何实际依据，因为现实情况就是连云港的房价并未出现大范围的强烈波动，此说法可以说是站不住脚的！我们先来看一下近期连云港新建商品房的价格走势，如上图所示，大家可以看到连云港市9月份新房均价为每平方米8570元，环比增长为0.2%，增长幅度能够说是忽略不计的。
即便看一下连云港市近半年来的新房均价走势，也只能是有小幅度的上涨或者下跌，整体来看依然没有任何变化，看完了新房均价走势，我们再来看一下二手房的均价走势。大家可以看到，9月份二手房均价为每平方米8706元，和新房仅有43元/平的差价，而与8月份相比环比增长只有0.02%，可以说是实质意义上的无变化，同样看一下近半年来的二手房均价走势，有上涨的趋势，但极其平缓，看不到会有暴涨或者暴跌的可能性存在！为什么会出现连云港房价猛涨的小道消息呢？作者相信与房地产开发商绝对脱不了关系。
因连云港市为经济强省江苏省的地级市，也是全国首批沿海开放城市，按理说他的房价不应该在8700元/平，对于来此建房开发的房地产商来说现在的房价是必定赔本的买卖，所以，在自贸区落地连云港的消息得到确认以后，开发商就迫不及待的以自贸区为由鼓吹房价即将大涨，再不买房就晚了。但是，纵观这些年已经出现自贸区的城市发展情况来看，房价并没有因此出现大的波动，毕竟自贸区的出现是为了带动该地域经济的发展，从项目引进、招商引资落地开始直到初见成效为止，我相信没个十年八年是不行的，
连云港今年二手房交易排到了全国第一，这一消息真的让人们看的目登口呆，但是中国的媒体全部放进了深圳。这一点也说明了连云港的知明度？把话说回来，连云港的房价，应该从几个方面分析：第一：今年已来，苏北几个市土地出让连云港排名倒数第一，从国内知名的房企来说，并不看好连云港市，在一定程度上也造成了房源有限。第二：连云港市近几年来的旧城改造绝对落后全国，
2021年后，连云港房价会不会降下来呢？您怎么看？
关于连云港房价，对于关注房价几年的刚需族来说，不太友好，连云港划分几个大的住宅片区，下面给各位疏导一下1-着重点一下连云港市政府片区，新老小区价格稳中求涨，而且涨的还不错，大的开发商，本地的，外地的都不少，房屋质量和物业管理水平也相较而言不错，沿科苑路从南城段开始，那一片目前是整个连云港人嘴里所说的东区，学校多，商超多，大型的购物中心也有一个利群广场，配套设施较为完善，目前仅缺一个像样的医院，不过科苑路尽头处也有第一人民医院高新院区，除了妇产科和新生儿科不在，其他科室都比较齐全，设备也较新，学校就不多赘述。
总的来说，东区享有交通便利、离市中心不远的红利，房价一般在1.2-3万之间。不太了解投资人，但是对于刚需来说，除非就近工作，否则对刚需的中年一代不是很友好，生活压力大。一般家庭整体收入在15万元以上，生活还可以。2--再说闹市区，其实很大。颍州路、渝州路、潼关路、海联路都是超强格局。只要有超级小区，隔壁小区就会有很多价格比较稳定一点的，8000-25000不等，很少有价格过低或者过高的。这几年很多开发商都绕到了全国都看不懂的地步。而且提前预售往往很难找到房，这里特别说明一下。紫金公馆在市区大不了多少。有个笑话叫验资摇号。我不确定这是一个什么样的社区，是什么样的善会让它如此强大。当然不知道是真是假。有兴趣的可以找个二手房app看看。
