亚运会本身并不会促进房价的增长。2016年杭州限购后，一些地方的房价得到了控制。此外，随着双减三孩政策，政府一直在控制和抑制房价，以减轻每个人的负担。比如以后没有学区房的概念。以前学区房房价火爆，价格最高七八万。比如浙大紫金港有个小区，七八万多。如果政府打压，人们会逐渐忘记学区房的房价。
等到亚运会召开的时候，杭州的房价必然会比现在高出不少。不过这房价的增长，应该跟亚运会不会有太大的关系，亚运会本身，并不会促进房价的增长。当然，这纯属小编的个人观点，并不完全正确，仅供参考！对于房价来说，快速增长的话短期的因素和当时的通货情况有关系，而长期来说，却是主要受到供需的影响，亚运会的举办，自然会给杭州带来大量的游客，并且替杭州进行城市形象的宣传。
不过，这亚运会的举办并不会为杭州带来大量的人来杭州生活和买房，更多带来的收益还是在旅游方面，更何况现在早已不像当初刚刚举办北京奥运会的时候，一场亚运会已经没有那么“稀奇”了，这场亚运会能够带来多少流量和关注实在是没有那么乐观。而杭州的房价还是会增长的，其原因就是供需的变化，随着杭州城市越来越发达，经济快速增长，来到杭州打拼的人越来越多。
2022年杭州举办亚运会对杭州楼市有何影响？
个人所认为，城市房价的涨跌，主要在于人口的流动，相对而言，北上广深，杭蓉汉宁，宁胶长渝等一二线城市比三四线人口外流城市更有升值可能。杭州，作为浙江省省会城市，目前全市10区3县市户籍人口大概700万，而常住人口则达到了970万，外来新杭州人达到了270万也就是说，而这270万新杭州人基本上都在老8区内，
可见杭州市区的吸引力。随着近几年市区大刀阔斧的改建，以及10个城区（特别是老8区）的一体化和杭州都市区一体化，杭州市内11条地铁线路（3条已运营，另外3号、5号、6号、7号、9号已动工）和杭海线（杭州～海宁）、杭绍线（杭州～柯桥）、杭富线（杭州～桐庐）、杭临线（杭州～临安）、杭武线（杭州～德清武康）、杭诸线（杭州～诸暨）的立项和开工，杭州市域内及大杭州都市区内交通大为改观，从落后于兄弟城市大跃进到全国领先，
在大交通上，随着杭黄高铁、杭武高铁（杭州～武汉）、杭衢高铁（远期杭州～广州）、杭温高铁、杭浦高铁（杭州～浦东）、商合杭高铁（商丘～合肥～杭州）的立项、开工和运营，杭州东站、杭州南站、杭州西站、杭州城站、杭州机场高铁站、杭州大江东站、杭州余杭站等高铁站的立项运营，杭州从偏居中国东南一隅的城市变成为四通八达的交通中心。
杭州交通格局的变化，必将便于各地人才的引入，在经济发展上，未来科技城的互联网经济在全国起到引领作用，同时一个阿里巴巴带来了杭州互联网发展新趋势，在杭州市内一大串互联网公司孕育、发展、突破、壮大。而本来以传统制造业为代表的萧山区，则经过几年的产业调整，壮士断腕关停了一大批低产能、高能耗的小散企业，腾笼换鸟，钱江世纪城从原来的苗木基地建设成为杭州的新高地，引进了网易、科大讯飞等先进技术企业，培育了云集、微医等一大批新技术企业，
未来的萧山，在新技术、新产业上必然和滨江区、余杭区三足鼎立，引领杭州新方向。下沙开发区的新医药行业、桐庐县的“四通一达”、建德市的新生物化工技术、淳安县的全域旅游，也在不断完善发展，杭州产业技术的发展，必将吸引全国优秀人才的不断涌入。杭州，不再只是浙江的杭州，杭州变成为全国的杭州，种得梧桐树，引得凤凰来。
2022年亚运会开完之后，杭州房价还会上涨吗？
其实亚运会还没开幕，亚运场馆旁边的楼盘就涨了不少。但杭州最近限价，控制摇号，所以房价不太可能大幅上涨，小幅上涨可能会持续到明年亚运会前后。不过杭州其他地方的物价上涨估计和亚运会没什么关系。估计主要增加的应该是奥体中心周边。杭州主城区房价总体不易下跌，基本稳定，略有上涨或保持稳定。2016年杭州限购后，一些地方的房价得到了控制，加上双减三孩政策，政府为了给大家减负，一直在控制和打压房价。比如以后没有学区房的概念。以前学区房比较火，房价最高七八万。比如浙大紫金港有个小区，七八万多。如果政府打压，人们会逐渐忘记学区房。预计两年内杭州主城区房价基本稳定。
