15.16年榆次的房子在4.5k之间，便宜一点的3k都有。房子基本没有脱离住宅属性，但是17年棚改货币化和太原城市化开始影响榆次房价。一方面，棚改导致太原房价上涨。随着仅20分钟到达太原的榆次成为太原购房者的选择。另一方面，榆次的拆迁也促进了榆次房价的上涨。吸引了大量投资者，助推了价格上涨。轻轨、地铁、大学城都成为涨价的理由。以豪宅为例。17年底6500左右，到今年接近8k。
首先谢谢回答的邀请。现在回归于问答，榆次属于山西省晋中市，位于中部的太原盆地，经济发展、房价稳中有升。纵观2018年上半年房市均价7400左右，目前来看房价不会大涨，但仍然半年增长1个百分点，那么下面分析一下今后的房价趋势。榆次楼市趋于一个横盘状态，小幅增长，
城市化水平不断提高，高端小区、地段公共设施更加完善，越来越多人从农村进入城市，需求量依然很高！因此仍然小幅增长。榆次房价受政策调控直接影响，信贷的收紧都会影响现在房价上涨，其次城市化不断外扩，新的开发商融入，势必透支几年的的房价上涨度，总起来说，小编还是认为19小幅增长，大跌绝无可能！谢谢阅读，欢迎关注。
榆次的房价会不会一直涨下去呢？
首先要看你是否是刚需，如果你是刚需，急着买房结婚，或者说孩子需要房子上学，那就不要考虑是不是涨跌了如果不是刚需，不是很着急要，我们就来聊下最近榆次的房地产市场吧。榆次房价是土地棚改货币化和受太原辐射“太榆同城化”以及大学城，多重影响的，15.16年的时候榆次房子在4.5k之间，便宜一点的3k也有，房子基本上没有脱离居住属性，而到了17年的时候棚改货币化和太榆同城化开始影响起来了榆次房价，一方面棚改导致太原的房价涨了，作为到太原只用20分钟的榆次，成为了太原购房者的选择，而另一方面，榆次的拆迁也推动了榆次房价的上浮，吸引来了一大片投资者，助推了房价上涨，轻轨，地铁，大学城，都成为了涨价的理由，拿公馆的房子举例，17年底6500左右，到今年的时候已经接近8k了。
可是到了19年，榆次房事有一点冷清了，新房处于一个横盘的状态，我个人认为有两个原因，1.房住不炒的提出2.经济下行压力加大，生活成本提高，有效的消费者减少，投资客退场。榆次的二手房交易也在逐渐遇冷，尽管成交价，成交量是一个隐性的数字，但是从挂牌量，和挂牌时间来看，成交周期确实在变长，如果房子的流通性变弱，我想市场应该会逐渐趋于冷静吧。
太原4月房价地图，均价12833元/㎡，多板块房价下跌，你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，近期流出出来的数据显示太原4月份的房价基本呈现出全面下跌的趋势，目前均价12833元/㎡。这样的表现可以说在如今其他城市楼市在回暖的情况完全相反，究竟这样的原因在哪？借此机会简单谈谈我的观察，4月份太原大部分区域房价下跌，是必然还是偶然？根据数据显示，小店区环比下跌2%；迎泽区环比下跌13%；晋源区环比上涨3%；万柏林区环比上涨5%；杏花岭区环比上涨4%；尖草坪区环比下跌5%；晋中市榆次区环比下跌3%。
通过数据我们可以看到，除去晋源区、万柏林区和杏花岭区房价环比上涨外，其他区域房价都处于下跌情况，尤其是迎泽区房价更是环比下跌超过10%，不得不说太原如今已经出现了区域内房价有涨有跌的情况。第一、太原这样的省会城市房价下跌未必是坏事，一直以来对于太原的房产就有所关注，太原可以说是一个处于正在转型的城市，从过去的资源密集型向第三产业转型的城市。
不得不说，房地产在转型的过程中为太原做出了巨大的贡献，但太原的房价回报过高却是事实。无论是从房地产稳定、城市吸引力增强、产业转型的角度来看，房价下跌都不一定是坏事，尤其是对于太原这样的城市。第二，太原辖区内很难找到万元以下的房产。即使在古代，县市房价早就破万了，也是不可思议的。如果单纯从省会城市的角度考虑，太原的房价似乎不高。毕竟山西周边所有省会城市的房价都在万元以上，就连呼和浩特的平均房价也在12000元左右。
