合肥发展快，房价也快。这几年合肥的房价真的是爆炸了。笔者认为未来合肥房价会下跌，合肥房价上涨意味着合肥经济的发展。从合肥近几年的发展来看，合肥一直处于经济建设的快速发展阶段。房价会涨会跌。最近几个月，合肥房价开始降温，很多楼盘都跌了。
合肥近两年，房价能降吗？
看兄弟也是合肥人，直接说吧，合肥房价会降会撑不住的理由简单的说吧，房价和什么成本，城市化，二胎啥的都没有什么直接关系。对于炒作的商品和市场规律没关系，16年合肥房价暴涨，当时小区开盘的时候，路边停的车基本都是外地车牌。新开的小区空置率都在30%-40%，泡沫很大，炒房子为了什么？短时间内一夜暴富啊！还能是啥？投资吗？低买高卖赚差价而已，所以卖在最高点收益最大，现在国家怕出现债务危机，汇率问题，人口崩盘问题已经不敢炒房了，政策方面已经在收紧了。
房价主要受政策影响，这就意味着现在就是最高点了，去年套现是最佳时期，再不卖就是傻子了！当然绝大部分炒房的都还抱有幻想，毕竟在暴利面前几乎没人能保持理性，这需要时间那么什么时间会降呢？其实可以计算的，我17年的时候有个做业务的朋友，基本工资1500，靠着提成一个月几千块吧，不稳定。他刚结婚说，准备把新房拿去贷款，付首付再买二套房子，等二年卖掉，实在还不起贷款的时候就卖掉一套，把其他的都还清，白赚一套半房子，
房价什么时候降不取决于富人炒房，而是取决于普通人炒房，和木桶理论一样。而这些跟风的，疯狂加杠杆的人就是房价崩盘的导火索，自16年后，合肥房价并未再出现大涨情况，甚至有涨有跌波动着，换句话说就是稳定了！这些跟风炒房的人还能坚持多久？就决定了下降时间，有兴趣的可以根据利率和收入算下这位朋友的极限时间，再放一些时间，大概就是了，毕竟不甘心啊，借钱也要坚持下去！至于高科技就算了吧，在到处都是赚快钱，一夜暴富的氛围下，每个十年二十年不会有啥大的作用，因为决定高科技的除了国防，航天等领域，只能靠利润，靠市场来推进，而现在钱都在房地产了，没市场哪来的动力创新呢？水氢汽车的模式倒是来钱快！。
合肥未来房价会如何？
合肥是我国一座非常不错的城市，近些年合肥的发展速度飞快，比他差不多大小的城市发展都要快，很有可能会发展为一线城市。安徽省目前只有合肥发展的最好的，其他城市好像都在原地踏步。合肥发展快，房价也一样涨的快，这几年合肥房价真的是爆发性的增长，房价的楼盘也像雨后春笋一样拔地而起。房价有涨必有跌，最近几个月合肥房价开始降温了，很多楼盘出现下跌了，
这对想在合肥买房子的人来说是一个好消息。很多人都觉得买房子是不可能实现的梦想，是一件非常困难和遥远的事，我也听到经常听到朋友们念叨哪里哪里的房子开盘了，多么豪华，这么高级，可自己却想都不敢想，自己会买得起，住得上。很有志气的人，也会给自己定下目标，比如五年后买上人生第一套房，告别租房生活，可是这些人往往会一而再再而三地延后自己的目标，导致过了十年，甚至20年，还是没能实现自己的的目标，
在这里，大家听我一句劝，买房要趁早，不能等。买房最好的时机，就是现在就是当下，十年前，他们买房子的人到现在房价翻了多少倍，我想大家都很清楚，不需要我再多说了，如果说再过十年会是什么样的？十年之前，她妈不管是为了什么买房子，不管是为了刚需，还是从众行为，还是有高人指点，年后结果是什么结果是他们的资产翻了十倍？如果再过十年以后呢？可想而知。
合肥有望升新一线城市，合肥的房价该何去何从？
合肥晋级一线城市是肯定的。预测516年，规划近乎完美，交通完美，GDP破万亿！吹牛勒索都没用。城市发展要靠定位和规划！合肥是一带一路中西结合部，长三角副中心，科研、科教、制造业中心城市，智慧城市先导。一切都好！未来是显而易见的！所以合肥这个名城的房价按照省会，最严格的限购限价政策来说，是中等偏上的。早先的邪恶系统也是好的。最简单来说，它不是靠房价来拉动GDP的，所以合肥的GDP是真实有效的！虽然低，但是没有水！绝对不是虚胖！,
