房价涨多了，就调控房价，稳定下来，再宽松一点。房价涨幅一直处于稳中有降的格局，但整体房价仍处于上涨趋势，只是上涨速度有所推迟。今年发现房价没有继续下跌，而是小幅波动，地段有涨有跌，但成交量明显下降。当大家都赶着去看房子的时候，房价悄悄涨了起来。
2018年房价下降了吗，降了多少？
今年楼价下降多少？今年楼价总体会有所回调，但是不会下降太多，具体的您看2018年1-2月15个热点城市新建商品房住宅销售价格变动表整体房价较为为准，没有太大波动，而且节点实在春节期间，全年最重要的一个销售节点。最近我看新闻经常听到一句话就是三月新政下发后全国房价会有所调整。其实就现在来说，3月房产新政各地已经开始陆续实施了，本次新政主要从以下几个方面对进行调整所有购房款加入当地监管部门指定的第三方资金监管银行账户进行资金监管。
在商品房购房合同内明确房屋装修物业及建筑和空气标准等细则。必须对房屋有无装修，有装修的精装房无装修的毛坯房分别定价是多少，装修标准需经过三家以上达到标准的装修机构进行成本核算后方可写入合同进入市场。这些举措对于楼市有什么好处呢？规范各地因为楼市限价等调控措施导致的各种假借装修之名逃避调控限价的行为。
2019年房价已经开始下跌了吗？
跌了吗没感觉啊！我看二手房挂牌价还是很高啊！2018初房价有点回落的迹象，就打算趁价格合适卖掉一套镇上的90平的住宅，去置换县城好点的面积大点的学区房。那套房子在出租状态月租金是1800，准备卖115万。挂出去之后看房的人很多，租客也不胜其烦[捂脸]，自己去看县城的学区房，120平左右的房子价格都在200万以上。
看了很多户型，也挺喜欢其中几个户型的。但是算算置换后还要贷款100万，就算贷30年每月也要还7000左右的房贷。本来自住的一套住房每个月还要还4500的贷款，还要还10年才还清。俩娃要养，再背这么多贷款以后日子不过了吗[捂脸]？跟老公反复合计暂时不置换了。就这样过吧！发现今年房价并没有继续回落而是有小幅波动，分地段有涨有跌，但是成交量是明显下降了吧。
话说成交量下降在正常不过了吧，前几年价格没这么高的时候银行政策也宽松，贷款利息还打折。现在价格这么高利息还要上浮20%，要多还十几万的利息，谁不是刚需买房谁特么现在买不是傻么？地处长三角经济区，新盘一波接一波拔地而起，都是89以下的小户型。反正工薪阶层是买不起大户型，所以所有开发商推的都是小户型，真是瞅准了市场需求哈！话说房价在降的时候，有很多业主的置换需求和我一致，小户型想换大户型，大平层想换别墅。
等大家都着急忙乎的去看房，房价又悄悄涨了回去。总有人以为大家都买房了，还有谁会缺房子，以后肯定会降价。我也赞同这个观点，就是不知道这个以后是多久？10年还是15年?因为现代人对居住条件的要求会越来越高，新楼盘的户型也越来越按以人为本的需求来设计。所以如果按照目前的收入不降低，房价降到目前的一半，谁特么不把89平以下的鸽子笼换成200以上的大平层。
百城住宅价格涨幅回落5月份楼市成交同环比双降，房价真的要降了吗？
2019年5月百城楼市成交情况成交面积据统计主要城市5月成交面积环比下降1.45%，同比下降8.31%。相较于4月环比上升3.05%，同比上升9.88%而言，5月份成交面积处于稳中有降。库存情况据统计主要城市5月库存量环比下降2.50%，其中深圳降幅最大11.83%。相较于4月环比上升2.10%而言，5月去库存有明显效果。
据统计，5月份主要城市新房均价14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅比4月份收窄0.04个百分点。5月房价涨幅呈现稳中有降的格局，但整体房价仍处于上涨趋势，只是上涨速度有所延迟。房价的主基调是将中国目前的住房市值稳定在450万亿左右，相当于2018年中国90万亿GDP的5倍。我国居民80%以上的财富都在这个房子里。
