在国际上，一般房租是房价总额的3%到5%，而在北京，房租只有1%到1.5%。就目前的情况来看，房租会涨得越快越好。相对于国际大城市，北京的房租更便宜，所以目前上涨很快，房价和房租快速持续上涨，并没有伴随着收入的快速增加。普通人的工资涨幅一年可能不会超过5%，但房价和房租却动辄上涨10%以上。
北京房租的涨幅快吗？
存在即合理！周瑜打黄盖，愿打愿挨！北京房租与国际大城市相比，房租便宜，所以目前上涨较快。国际上一般房租是总房价百分之三到五，北京房租只有百分之一到一点五，就目前来看，房租涨多快叫快？三年不涨叫不叫慢？有标准吗？北京平均月工资上万，房租应该多少？有标准吗？你大学刚毕业二年，就想住大房子，租金还得便宜，然后你能攒钱在北京买房，想什么呢？你回家房租涨的慢还便宜，走吧！别来了！北京不欢迎！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]，
一二线城市房租普跌，北京八成房东下调报价，大家怎么看？
房价过度上涨的恶果已经显现，哪怕住房租金上涨速度比房价稍慢一些，也已经逐渐超出部分中低收入人群能够承受的范围。虽然在很多人的感觉中房租依然在上涨，甚至动辄每年上涨10%，但是随着租房者为了降低房租而向着更小的房子、更远的距离迁移，部分人更是选择了离开一二线城市，租房市场的供需关系已经开始发生变化，未来房租水平整体下降是大概率事件。
与往年相比，一二线城市租金上涨幅度已经缩小，出租难度增加，北京市场租金同比上涨1.4%，远低于往年8%左右的同比涨幅，意味着租房市场拐点已经来临，很早之前财智成功就曾经说过，房子可以炒，房租不能炒，房租水平取决于城市的平均收入水平，尤其是中低收入人群的收入水平。房价上涨，外来人口可以不买，租房住就行，只要收入稳定，一切不是问题，
房租上涨，租房者就必须计算收入情况，如果付完房租已经不够应付日常消费和养育子女，那么一定会选择搬到更便宜的地方。租房者也有梦想，也想有自己的家，也会为了将来尽可能去储蓄，虽然不一定在打工的城市定居，但是在家乡附近买一套房子也是多数打工者的心愿。住房、子女教育、医疗、养老，每一项都是很奢侈的消费，年轻的时候住的差点，租房远一点，能尽可能的省下一点钱，就非常有必要了，
一二线城市房租一定会在一两年内从涨幅变慢发展到普遍下降，同时出现的则会是空置率上升。房价和房租快速持续上涨，并没有伴随着收入快速上涨，普通人工资涨幅一年未必超过5%，但是房价和房租上涨动辄超过10%，随着两者差距越来越大，租房占收入比重越来越高，租房者的压力也在与日俱增。企业面临过高的办公室租金时，可以选择搬到相对不那么繁华的区域，从而降低租金，
农民工也是如此。当偏远的房子租金难以承受，又找不到薪水更高的工作时，你会选择用脚投票，去另一个更适合居住的城市发展。房租下降的根本原因是租房者的收入没有明显增加，不排除还有大量企业关停，会增加失业率。物价上涨，收入停滞，收入不稳定，一定会导致房租水平下降，会让房租下降的更猛烈，让年轻人减轻一些负担，给他们更多的希望。
