然而，近年来，唐山的经济发展却不尽如人意。2018年，唐山地区生产总值6955.0亿元，常住人口793.58万人。那么唐山的房价水平如何呢？为什么唐山的房价不值现在的价格？下面是我对唐山房地产市场的理解。这是2018年唐山的走势，成交量会大幅下降。
2019-2020年唐山各区的房价走势如何？
未来几年，唐山各区房价还要涨。一，唐山区位优势好，又是老工业基地，有优良的港口，每年都吸引大量产业项目投资，城市经济的快速增加，必然吸引大量外来人口加入，增加购房需求，二，唐山镇化率还很低，唐山市区环境好，城市整洁，会吸引更多农民进城和周围县市居民进城，进而创造商品房需求。二，唐山的改善型住房需求庞大，城里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，都需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以进一步支撑唐山房价上涨，
2018年唐山房价怎么走？
感谢邀请！稳中有降！这就是2018年的唐山趋势，成交量会大幅度杀跌！原因如下第一，调控不会松绑，不要再抱有幻想了！河北住房和城建会议明确表态，要对热点区域继续执行限购限贷等政策！第二，河北银监会近期对河北首套二套都增加了贷款利率，这是对短期房价以及成交量控制的又一个大招！第三，房地产周期价格涨幅已经到顶，需要有一个回调的过程！那么唐山未来的房价如何呢？第一，先从人口说起2017年末，唐山常住总人口达789.70万人，比上年增加5.34万人（对于一个地级市，人口增长全是可以了），增长0.7%！常驻人口在不断的增加，对未来房价是有支撑的！第二，经济情况河北省内经济总量第一，但是可以看出增长速度已经下来了，未来如果产业结构转型不佳，会被越来越多的城市接近甚至超过！第三，政策红利承接京津产业，京津冀一体化，交通越来越便利！长远来说还是要看其经济结构转型是否到位！第四，风土民情我认识的唐山人，有钱的都出去了，这是本地资产外流！没钱的自己没有攒钱意识！可能经过大地震后，人们生活意识是过好当下吧！所以对于唐山未来的房价，我持比较谨慎的态度，因为它跟北京关系不如保定廊坊，没有通勤度！而且经济增长速度以及去产能政策，对唐山这种类型城市是比较大的冲击，希望唐山在第三产业找到自己的出入，经济好转了，才有吸引人口的能力！。
唐山未来楼市的发展趋势如何？
唐山的楼市发展真的是太过迅猛了，仅仅不到一年的时间唐山的房价翻了一倍还多，市区基本都已经过万了，好点的地段都1W5左右，涨的实在让人接受不了，综合分析唐山本次房价上涨的主要原因是由于短时间内大量炒房资金的介入，炒房客真是不知道坑了多少人，他们手里聚集大量资金然后一股脑的买入唐山房产，使房价急剧攀升，房价一高唐山本地人们也着急跟风购买，使得唐山的房价居高不下，人们都是买涨不买落，越是涨价越是跟风买进，总觉得现在不买以后还会更高，当降价的时候都会观望，总觉得还没有降到底价买了以后还会降，大众的心理恰恰被炒房团利用，房价起来之后他们再转手从中谋取暴利，
这里希望大家理性看待不要听炒房的和卖房的忽悠吆喝，北京炒房团很多已经被唐山套住了，他们手里的房子大多房本都没有下来，至少也得等个两年三年的，现在挂牌出售没房本的房子反正我是绝对不会买的，法律明文规定不保护没有房本的房产交易，可以明确的说你买了没房本的房子，房本下来的时候北京的不过来给你过户你一点办法都没有，房本一天不过户，这房子的产权就一天还是人家的，他发生债务关系或者离婚等等涉及到财产分割等问题房子随时可能被查封，这样的房子你敢买吗？所以现在唐山的房价我觉得是不合理的，太虚高了使得唐山的普遍大众都接受不了，辛辛苦苦一辈子买不起一套房子，还有的贷款还半辈子的。
唐山的房价为什么不值现在的价格？下面是我对唐山房地产市场的理解。唐山离北京不远，也不近。它还将建造高速城际列车。唐山去北京越来越方便了，但也只是方便而已。和炒房团鼓吹的在北京工作，在唐山买房生活的条件差远了。首先，唐京高铁开通后，到北京通州要一个多小时。那么不出意外的话，从唐山房源到北京的工作地点也就两个小时。每天往返时间四个小时，然后计算每天的交通费用。每天两趟城际，不便宜。可以肯定的说，不会有人每天往返两地。
