京津冀都市圈已经是国家战略。随着北京人口的疏解和雄安新区的设立，周边房价优惠，但北京周边有自己的独特性。因为前几波炒房溢价过高，房价还要消化好几年。第三，由于北京严格的调控不放松，房价相对稳定，一部分北漂的人会溢出。另外，如果老北京人家里经济条件不好，北京房子是给孩子的，老人可能会选择住在周边地区，对住房的需求越来越大。目前燕郊涿州等地房价较低，对住房的需求有一定的增加。
21年北京周边房价还会降吗？
北京周边燕郊涿州固安等，个人感觉会趋于稳定，可能略有上升。主要原因如下一是周边地区这2年降幅明显，基本在30-50%左右，应该基本见底。二是从人口聚集来说，周边地区，随着京津冀协同发展，产业布局调整等，如大兴国际机场空港区建设涿州生态养老301医院康复中心已建设完成，人口还会增加。三是随着北京严格调控不放松，房价比较稳定，会有一些部分北漂人员外溢，另外老北京人如家里经济条件较差，北京房子给小孩住，老人可能选择周边居住需求增加，目前燕郊涿州等房价较低，有一定购房需求增加。
四是北京疏解人口，低端产业外迁，迁出去人有置业需求增加。五是京津冀协同发展这个大趋势没有变，河北特别是北京周边地区，产业发展和升级还是值得期待的，国家发改委刚批复了南京都市圈给南京都市圈带来了着实利好，其实北京也应该如此。只不过目前北京与河北周边地区差距太大，不像南京都市圈整体差距较小，更容易协调发展。
环北京的房价真的降了吗？
感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.环京的房价主要是由三个政策导致涨起来的,1北京市政府的搬迁到通州,导致北三线燕郊大厂香河的房价上涨,从4-5千两年内涨到2万多一平米,时间市2015-2018年之间.2雄安新区的规划和建设以及大兴机场的辐射规划建设,导致北京向南形成环渤海总部经济开发区,以及京津冀一体化的发展.3北京冬季奥运会的到来以西北部河北崇礼,怀来的滑雪区规划,炒了一波房地产,和八达岭长城的旅游房.并且夹带东戴河,北戴河,锦州的海景房连带的炒了一波.综上就是这三波,房价的增长是看一个城市的产业和就业以及经济去带动的.虽然通州的房价在18年北三县双限购情况下,直接降温,但是随着北京市政府的搬迁,隔着一条潮白河就是燕郊,北京在通州投入几千亿发展通州区,燕郊房价逐步回暖.而雄安和大兴机场的建设投入运营,产业迁移到北京城南.所谓三十年河东,三十年河西,京南迎来大的发展,比如亦庄总部基地开发区,通州台湖商务区,机场商务区...固安的房价随着产业的外移,又从18年的北三县环京双限购下逐步回暖.同时小编不看好西北部的崇礼和怀来,冬奥会一结束,靠旅游业搞房地产就是个概念,没有产业,拿来的人才和就业,就没有人选额买.。
未来北京周边城市的房价会降吗？房贷抵押靠谱吗？
京津冀都市圈已经是国家战略。随着北京人口的疏解和雄安新区的设立，周边房价优惠，但北京周边有自己的独特性。因为前几波炒房溢价过高，房价还要消化好几年。甚至周边产业还在建设中，跟北京没法比，主要是在软实力和人才方面没有吸引力，所以大家宁愿选择燕郊，也不愿意选择更远的廊坊或者保定。对于房贷，我觉得需要量力而行，因为虽然利息不高，但也是债务。一次一两百万，会影响一家人的生活水平。值得赌吗？其实这两年，不知道你知不知道，就是比特币热。我认为这恰恰是资本外流的现象。大量的有钱人卖掉房产，把钱放到国外，悠着点！。
