此外，对于房地产调控的主基调——稳房价、稳地价、稳预期，深圳不再公布房价数据，可以认为是对“稳预期”政策的响应。用国家统计局的房价指数来衡量深圳的房价水平更科学，更有说服力。2002年的楼市调控没有放松，重挫了深圳房价的上涨趋势。房价在往下走也是事实，但是高房价的格局没有变。
深圳东莞的房价暴涨，有没有真实的成交量？成交了多少套？
东莞人口比以前少了很多，几年前开始已经很多人离开东莞回老家发展了，街上空荡荡的没什么人。东莞真正买得起房子的人不多，都是打工阶层和农民工，本地人要买房子的早买了，而且本地人不缺房子，东莞拿什么去支撑高房价？都是有价无市。某些房产自媒体和中介疯狂炒作大湾区概念，企图抬高东莞房价，别被忽悠了，千万别对大湾区抱太大希望，那只是画了一个饼而已。
香港近年来社会经济发展都不理想，再加上港独长期折腾，需要很长一段时间修复重建社会经济秩序，更是需要大陆方方面面的支援和帮助，炒作大湾区概念是行不通的，东莞房价泡沫太大，现在出手买房很危险。近几年经济本来就恶劣，现在受疫情影响更是雪上加霜，到处关店、倒闭、破产、失业、三角债、裁员、减薪，再过没多久，很可能就会出现断供潮，到时候房价会怎么走？，
媒体称，深圳10月新房成交均价下跌9元/㎡，深圳正在告别炒房时代，这样的判断靠谱吗？
说几点个人看法。首先，房价波动性减小，对于炒房者而言绝对是重大打击，没有价格的波动，就没有获利的空间，对于投机炒作者而言，就是希望在价格的波动中，寻找到利差。现在这种空间没有了，投机基本失去了短期意义，而中长期看也是风险很大，就在本轮楼市调控之前，深圳的房价还是领涨全国的主要力量，而在本轮楼市调控中，深圳政策面也是层层收紧。
深圳10月新房成交均价下跌9元/平方米，其更大的意义还在于房价趋势，而在这两年中，深圳新房价格除7月略有上涨外，其余的时间都在微跌，房价上涨的预期与冲动，在时间的消磨中变得有些寒凉。其次，投机性需求的存在，在一二线热点城市并不会轻易的告别，2年的楼市调控不放松，重挫深圳房价的上涨之势，房价下行也是事实，但是房价处于高位的格局并没有改变。
以机构的评估数据看，10月，深圳的二手住宅平均价格为52481元/平方米，仍然居于高位，由于限价的因素在内，新房价格很难体现一座城市的真实房价，而二手房价格则相对真实地体现一个城市的房价水平。值得注意的是，深圳不仅土地资源较少，而且还是人口净流入较大城市，以房地产“短期看金融、中期看土地、长期看人口”的规律看，其抑制高房价预期的难度，并不小，其让炒房时代正式告别的努力，还需要持续深化，还有待于长效机制的建立与健全，
第三，除了房价波动减弱外，成交量趋冷，也对投机炒作具有相当的冰冻作用。从机构的评估数据看，10月，深圳二手房成交量环比下降24%，同比下降31%，以深圳的房价水平计，只要住房信贷持续收紧，二手房的成交量就不容易“复活”，投机成分盘活资产的难度就比较大。第四，最需要扶持的还是刚需，在房价水平仍处于高位，且房价与收入水平还有较大反差的情况下，这一点尤其需要政策面持续的扶持。
深圳不再公布，新房成交均价引关注,你怎么看？
价格作为市场经济中一双无形的手，深圳不再公布新房成交均价，是不是说市民就无法获悉房地产市场真实情况了？其实并不然，说实话，房地产市场数据的来源并不是只有官方房地产信息系统，还有半官方的房地产信息平台，以及其他以数据统计营生的平台而且，深圳房地产市场规模并不是很大，成交价格水平容易受到结构性影响，如果直接公示价格信息，并不能全面地反应市场的真实情况，相反会因其片面性误导大众。
很快，深圳可能会采用国家统计局的价格指数来反映市场情况，因为这个指数是基于“同质性和可比性”计算出来的价格指数——也就是同样的品质，同样的面积，同样的户型。与原有的信息系统相比，能更公平、更全面地反映整体市场走势。此外，对于房地产调控的主基调——稳价格、稳地价、稳预期，深圳将不再公布价格数据，可以认为是
