例如，无锡太湖新城的董玉兰花园，有很多可以被视为房地产。整个小区高端，2016年前一万的房价在无锡普通商品房中算是贵的，学区房也不错。西施肖鑫新城附属小学，地铁、公园、市政府、金融街、海岸城等配套齐全，比老城区性价比高。董玉兰的二手房产早已超过了2万元的单价，光是一家的压力就不小。
作为无锡人，也算赶上了房价猛涨前的最后一班车。无锡房价是从2016年初，大概在2月下旬的样子开始猛涨，在苏州、上海等地炒房客的一波节奏带动下，到2016年10月几乎达到翻翻的程度，原本无锡房价是相比苏州，南京要低不少的，我的理解是遍地七八千一平的毛坯，一万出头的精装，当时真是个安居乐业的城市，房价成本还是不高的。
举个例子，无锡太湖新城的玉兰东花园，地段应该算非常可以的楼盘了，小区整体较高端，2016年前一万出头的房价在无锡普通商品房里算贵的，学区也不错，锡师附小新城小学，地铁、公园、市政府、金融街、海岸城等等配套设施齐备，比老市区更具性价比，如今呢？周围普通楼盘，包括海岸城、雅居乐、融科等等，哪还能找到单价低于一万二的二手毛坯楼盘？玉兰东这样的楼盘，二手也早已突破两万单价，刚需一族压力不小。
作为无锡房价波动的亲历者，经历了2016年炒房团积聚后的房价猛增，10月后政府的不断调控后的有价无市至2017年贷款难度增大，优质客户群需求变高，房价小幅回落，现在已基本稳定，很多开发商后开盘的楼盘，对比相邻地段早前开盘的楼盘，价格也基本翻翻了，特别是无锡目前大体推崇的太湖新城、锡东新城已经还在发展的惠山新城，地王接力，楼面价在调控后也多次持续封顶。
个人认为，随着太湖新城、董熙新城等配套设施的完善，包括无锡的小学教育问题(学区问题、名校民办公办入学问题)、医疗、商业、就业、交通等方面的发展越来越完善，尤其是名校入驻，地铁开通，医院建设，众多商圈等等。，会带来无锡房价的又一波上涨。我预计无锡的房价在中短期内还是比较稳定的，未来2-5年也是稳定的。
