成都2014年回调最厉害，直到2015年下半年才开始回暖。2016年进入疯狂上涨阶段，持续两年。成都房价未来的走势主要取决于城市的规模和人口引入的速度。成都和重庆是西南地区的两大核心城市，成都有全省支持的基础，再加上在科技创新方面的优势。
亲历成都房价十余年，未来房价走势将如何发展？
成都前10年房价可谓是一个天上一个地下。这样说我的哥哥，08年在成都买房当时是个人名义买房，首付都是东拼西凑，每个月房贷1500、那时候他工资3000左右、除去日常花销和社交费用每个月都过的比较拮据。但是10年时间自己工资从3000多涨到了1.5万，当然这和他自己努力分不开、现在房子月供还是1500、但是他之前的房子二手单价却涨到了1.8万，翻了几倍，
未来五年成都主城5 2区房价走势如何？哪个区潜力更大？
未来五年可以这样看待：第一，龙头王者是高新区。高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态，高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商业、教育、工作群体趋于集中，资源极度富集，是响当当中心中的中心。高新区大源产业、教育、工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块，
另外，城南宜家、天府长城板块也地处关键区域，看好上行。新川、中和同样会在退而求其次的过程中成为交易的风云地带，只有新北、神仙树、芳草、高朋不愠不火，缓慢上行。第二，锦江武侯齐头并进，尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长，金融城三期将是其中的翘楚。其余锦江攀成刚、武侯新城将成为本区域的龙头，锦江区三圣乡、武侯新城机投区域将成为新房交易的主战场，
其他区域缓慢上行。第三，青羊日渐颓弱，青羊的浣花溪曾经独领风骚，青羊的小初学区也是首屈一指，但随着时间流逝，人口更迭，主要一二环区域可开发利用地段不足，外金沙吸引力不足。五年内还能继续上行，但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀，交棒高新、天府，第四、活力成华发展活跃。成华是主城五区可开发地块最多的区域，相互连接较为紧密，东进之风颇为裨益，
新房成交会很多，但总体还要看东郊记忆区块的成熟和吸引力，总体上来说上行趋势，但是增值性会差过前面区域。第五，金牛自住合宜，金牛曾经是成都最早发展的地方，也是生意人众多的区块，但风水轮流转，三次北改都不甚显著，个人看平小幅度上行。主要看好国宾板块和有地铁衔接的区块，第六，天府新区分化严重。天府新区麓湖和天府公园西，无疑是该区域的天花板；中央商务区、兴隆湖科学城将是新贵聚集的中心；普通老百姓的锦江生态带是平民买得起的最好区域；南湖、海昌路、华阳目前已经趋于成熟，但总体升值潜力不大，以活跃刚需成交为主，
成都的房价会是一个什么样的走势，现阶段适不适合买房？
房价走势是有周期性的，房价不可能永远的持续上涨，也不会持续下跌。成都在2014年回调最厉害，熬到2015年下半年才开始回暖，而到了2016年进入疯狂上涨阶段，一直持续了2年时间，这一轮成都房价上涨已基本到了尽头，回调又会进入我们的视野。焦急、不安、后悔，是大部分在这轮上涨时没有买房人共同心声，与其为昨天后悔，还不如等待明天的机会！成都城市规划及区域投资策略从3月初公布的成都城市总体规划（2016~2035）意见稿中，可以看到成都的雄心勃勃，拟打造国家中心城市的满怀信心。
“东扩、南扩、西控、北邮”是差异化城市发展的定位。东扩更靠近重庆，南扩以高科技为基础，西部掌控环境为优先，北邮打造物流新高度。公告中，认同主城区规划用地面积1388平方公里、城市人口1360万人的目标。但他们对2035年规划的2847平方公里的国土面积和2300万的人口规模不以为然，对向东的成渝通道仍有不同的想法。
