房产税改革试点不会像有些人想的那样导致房价大幅下跌。其征收的目的不是为了降低房价，而是为了让地方政府从“土地财政”中走出来，而不是依靠卖地的一次性收入获得稳定的长期收入。但由于房地产税的开征增加了产权人的持有成本，会降低购房者购买多套房的动力，减少购房需求，因此会起到抑制房价过快上涨的作用。
你认为这次房地产税试点改革会降低房价吗？
房地产税的试点改革不会像有些人想的那样使房价大幅下跌，它开征的目的也不是降低房价，而是让地方政府从“土地财政”中摆脱出来，不再依赖卖地带来的一次性收入，转而依靠房地产税获取稳定的长期收入。但由于房地产税的征收增加了房产所有者的持有成本，所以会降低房产购买者购买多套房的激励，减少对房屋的需求，所以会起到抑制房屋价格快速上涨的作用，
2021年开始，征收多套房产税限制购房贷款，房价会暴跌吗？
限制购房贷款不会引起房价下跌，只有持有多套房产成本增加，房价才会下跌中国人持有房产的原因很多，例如，炒股可能被“薅羊毛”，存款利息低可能贬值等，而持有房地产还可能增值，由此可以得出结论，中国人炒房有一定的合理性。炒房的代价是巨大的，大量资金流入房地产改变了中国的经济结构，许多中国人成为“房奴”也可能是世界上特有的现象，
购房者向银行贷款的利息并不低，其复杂的计算方法使得银行的利润相当可观。比如20万元的按揭贷款，20年还清，按年利率7.47%计算，共支付利息150022.5元。民间贷款可以完全照搬银行按揭贷款的格式合同，购房者可以向自然人借款。由此可以得出结论，通过限贷来影响房价几乎是不可能的。发达国家之所以不炒房地产，是通过税收增加持有人的成本。征收多套房产税是抑制房子投机最重要的方法。其中，税率直接影响人们持有第二套住房的能力。比如10%的税率，等于持有第二套房子10年后被国家征收，普通人不敢持有第二套房子。
