与2月份相比，3月份涨幅仅体现在三线城市(一二线城市无一扩大)。根据数据分析可以看到，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月收窄0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；也就是说，在3月份新建商品住宅销售价格中，一二线城市的涨幅在缩小，只有三线城市的涨幅在扩大。
3月份新建商品住宅均价环比上涨0.61%，较2月份涨幅扩大，房价还会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，根据国家统计局的数据显示3月份70座大中城市的新建商品住宅环比上涨为0.61%，比起2月份来说涨幅有所扩大。那么2019年房价会不会出现大涨呢？借此机会简单谈谈我的观察，冬季已过，房地产行业的寒冬仍未过去（应该多持续一段）图上所示是3月份我国70座大中城市的房价涨幅情况，这70座大中城市基本是我国主要检测对象，通过这个图我们可以发现几个问题。
第一、3月份环比上涨有所回升，但是并不大，按照官方数据显示环比上涨0.61%，如果按照这个速度下去的话，年增长也就是7.2%左右，基本上与通货膨胀率差不多。看过我文章的朋友应该知道，这也就是说2019年的房价不会怎么涨，当然前提是保持如今的上涨速度，第二、3月份相比于2月份涨幅扩大仅仅体现在三线城市（一二线都没有扩大）。
根据数据分析我们可以看到，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；也就是说在3月份新建商品住宅销售价格上，一二线城市的涨幅都在缩小，而仅仅是三线城市涨幅在扩大，
第三、这也是为什么很多二线城市3月份之后开始进行各种政策刺激的原因。通过数据我们可以发现如今的房地产价格不仅仅在三四线线上涨缓慢，甚至在一二线城市也出现了上涨乏力的情况，在不放松调控的背景下，很多二线城市已经开始放松（或放开）落户政策、提升公积金贷款额度等手段来刺激房价。房价稳中有涨是必然的，只是希望少点干预第一、目前的房地产市场平淡期应该再持续一段时间，
从2015年到2018年这4年时间全国几乎所有的城市房价都涨了一遍，2019年理应是所有城市都维持低速稳定增长的时候。但是很可惜，进入3月份之后越来越多的城市在落户、贷款等方面开始下功夫，地方担心房价不涨的心情已经昭然若知，第二、大多数城市维持低速增长是可以接受的，也是最好的解决办法。虽然说很多粉友在评论区希望房地产崩盘，但是大家都知道这是不现实的，
最好的解决方法就是让时间来消化高房价，已经经历了4年的房价上涨，2019年维持8%以下的增长难道不行吗？个人觉得是可以的，就看愿不愿意去做了。第三、房地产经济对于地方经济的绑架作用已经体现的淋漓尽致，目前大多数城市对于土地财政的依赖度达到50%以上，甚至包括有些二线城市达到了70%以上。不得不说这些城市是最怕房地产出问题的，这些城市也是最早实现变相放松调控的城市（具体哪些，可以看之前文章），
3月份以后的房价会涨吗？
房价涨不涨，不是老百姓说了算，也不是政策说了算。如果肆意放开限购，那么房价势必上涨！一线城市和新一线城市将率先引领火热的房地产市场，又将出现全国房价必然跟随的局面！但是造成的风险和泡沫也可想而知！但是，如果仍然按照现行政策执行“不准炒房”的严格政策，甚至未来出台所谓的房产税、空置税，那么房价自然会跌，但空间有限！毕竟房地产的重要属性和经济支撑都在这里，绝对不允许靠大跌引发金融海啸，也不允许靠短期暴涨引发泡沫崩溃！！因此，在短期内，房地产应该是一个震荡和分化的趋势。在前几年房地产暴涨的情况下，透支了未来几年房地产上涨的空间！而三四线城市明显存在供需互补、投资投机高企的隐患，22%-24%的空置率摆在面前。所以，三四线城市的房产会是一个震荡回调的走势！一二线物业因为有投资价值所以还是很高的，空置率只有12%左右，属于可控范围。再加上限购的存在，短期可能会小幅上涨，但长期来看还是会稳步跑赢通胀！！所以总体来说，短期不确定因素太多，房价应该在合理范围内波动！长期来看，一线和准一线房产稳步跑赢通胀，三四线房产略低于通胀水平！喜欢我带你了解更多金融和投资背后的真实逻辑。
