福州的学校很多，但是真正好的学校很难找。怎样才能买到好学校？买学区房要注意哪些陷阱？买学区房前需要和区教育局确认学区划分，以免买错。但学区划分有时会发生变化，甚至同一个小区因为隔了一条路，也不一定是同一个学区。市区就像鼓楼台江，资源齐全，位置好，自然价格高，更何况是鼓楼区的学区房位置。
福州买学区房应注意什么？
很多幼升小家长购房陷入学区房误区：离学校近就是学区房，其实不然。按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目，其实，在福州学区房不少，真正的好学区房却难求，怎样才能买到一套不错的学区房呢?在买学区房的时候应该注意哪些陷阱呢？户籍和资质缺一不可房子是学区房，但如果户口无法落，那就等于没有。
家长们购房时留了个心眼，要求原户主迁出户口，值得注意的是万旭秀冶里公寓同一套房产只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在二附小一至六年级就学，冠城大通•首玺楼盘同一套房产只能有一位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在片内小学一至六年级就学。即使原户主将户口迁出，入学时发现前户主的子女还在学区房就读未毕业，按照一户一人的规则，购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了，
因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合确保合同目的与购房目的相一致。2买房前确认好学区小学片内生都是按照孩子户口所在地划分的，但学区划分有时候会变更，甚至同一小区因为一路之隔，也可能不是同一学区。因此，买学区房之前，需要和区教育局确认学区划分，以免买错，另外还要注意一点，2010年8月31日之后在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学。
满足金山小学其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童可以申请到福州教育学院附属第四小学就读，除金山小学片内楼盘、万旭秀冶里、冠城大通首玺以外，目前市区其他楼盘划片入学没有落户年限和就读人数的限制，孩子在招生报名时符合片内生条件即可入学。（入学前落户就可以了）3居住环境不要忽略学区房应该能让孩子上学就可以了，所以很多人买的房子破败不堪，环境很差，甚至是几乎没有办法住的房子，实际上这样对孩子反而不好，更主要的是升值潜力也不大，仅仅是“学区房”三个字占了便宜，一旦房价下跌，它们是受影响最大的，
福州目前楼市情况如何，外地人想在福州买房更应该选择哪个区域？
第一、明确自己是否有购房资格，五区户口或者近两年有交满一年的医社保第二、根据自己的工作需求选择区域第三、跟进自己的实际情况在选择商圈，不同的商圈价格不同，看个人的经济能力福州目前的各个新兴板块价格都是挺高的，比较热门的就是金山，奥体，东二环，配套都比较齐全。市区的像鼓楼台江，资源配套齐全，地段好，自然价格就高，更何况像鼓楼区有学区房定位，
福州哪些地段买房会升值？
三江口是发展趋势，福州向东向南扩展，三江口位于地理核心。因此，ZF的规划是高标准的。虽然目前那里还是一片荒凉，但很多项目已经在征地或建设中，未来潜力很大。如果你手里有足够的钱，不考虑5-8年内转手，长期来看肯定会升值，因为三江口基本建设完成还需要5-8年。匹配后，市民可以从房价中获得城市发展红利。
