房价降价招数用尽，很多购房者把房产税当成降低房价的最后一根稻草。当然，在国家层面，房价下跌会影响国内就业银行，这些银行将面临房贷违约的威胁。而且各个城市的房价会出现分化，一些人口流入量大的城市房价会保持坚挺。房地产还有一些税，比如耕地占用税，城镇土地使用税等。，但它们的一般税率都不高，对房价影响不大，这里就不一一列举了。
房产税和房地产税有什么区别？会对房价有什么影响？
我们现在热议的房产税指的是在房屋持有阶段征收的财产税，而房地产税是房地产在开发建设销售等各个阶段的税收总称。我们国家目前有一个房产税暂行条例，按照条例规定，商业地产是要缴纳房产税的，对个人持有的非经营性住宅则是暂免征收。上海重庆试点征收这几年不管是官方还是民间大家都在热议房产税，每年开会记者提问，得到的说法一直都是正在加快进度推进立法。
实际上到现在我们也没有见到一页纸的草案，可见距离真正房产税法的颁布与实施还有很长的路要走。但是目前我们可以参考两个试点征收的城市上海和重庆，这两个城市征收的力度都不大，一般家庭都有较多的免征面积，这样一来房产税的征收群体就小了很多，没有对房价市场造成太大影响。很多人想着房产税的推出能有效抑制房地产投资，从而能起到帮忙降低房价的效果。
这样的想法可能真的不太容易实现，最起码在一线城市是要落空了。另外，房地产行业的还有两个特别重要的税种是契税和土地增值税。契税在土地出让及房屋买卖阶段需要缴纳，但是税率一直比较稳定，很少调整，很难作为一种调控手段。土地增值税实行的是超率累进税率。普通住宅可以免征，而豪宅的增值率比较高，税率也比较高，最高可以达到60%。
很多楼盘在销售过程中价格一路上涨，卖着卖着就没法卖了，比如说上海的汤臣一品，因为谁也不愿意挣一百块钱交六十 块钱税。但是土地增值税的作用力是发挥在豪宅上的，对普通住宅没有什么影响，这一点我们要特别注意。其实房地产税种里还有一些类似耕地占用税城镇土地使用税等等，但是他们普遍税率不高，对房价影响不大，在这里我们就不一一列举了。
房产税一定会让房价下降吗？对生活会有怎样的影响？
此前，房产税保胎中，成为炒房客房产投机者头顶的达摩克利斯之剑，起到的不过是震慑作用。当这把利剑打磨完成，炒房客和房产投机者就会感到真正的切肤之痛。天下苦房价久矣。降房价招数用尽，许多购房者都把房产税当作最后的降房价稻草。铁口断房以为，作为全新的财产税税种之一，其必然会给房价带来强烈的抑制作用。
5月18日，顶层发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见，作为未来相当一段时间内我国进行经济改革建设的指导和遵循。在房地产方面意见明确深化税制改革，稳妥推进房地产税立法。该项已经怀胎了好几年的税种，在这个特殊时期再次被提出要分娩，其意义重大。房地产调控措施实施多次，其后果是房价越调越高顶层限制房企融资，开发商拿地胃口却越来越大。
反反复复各种招数都试了个遍，最后越来越多的目光都集中到了房产税上。铁口断房认为，先不纠结征收房产税会否造成房屋财产在交易环节对已经交过费，再征税是否合理的纠结，单就征收房产税引发的炒房客手里的房子的挤出效应，就会让房价应声而落。房价为啥高？除了开发商本身的建安成本高以外，就是开发商和炒房客对利益攫取的最大化，或者说是由于房产持有成本的低廉。
在当下，房子的保质期是70年，而且房产貌似越来越有像普洱茶一样的趋势，存放的念头越久，其价值就越高。付三成的首付就能够把房产收入囊中，只要房价还在涨，就不愁脱手，找不到接盘侠。这是许多炒房客在历年来上千次的楼市调控中屹立不倒的底气，也是开发商能够大量拿地的依仗所在。而房产税一旦出台，那么，就将打破房地产投机者对房价的高预期。
房产税对持有多套房的购房者征收重税，使得投机者的房产持有成本难以承受。那么，尽快脱手手中的多余财产，就成了必然的选择。作为房地产调控长效机制的重要组成部分，开征房地产税不是为了打压我们的房地产市场，而是为了给房地产解毒，让这个国民经济的重要支撑产业更加健康。在我们各行各业都在努力复苏的当下，房产税被高层再次提及，其意义在于敲山震虎比落地实施更重要。
