由于个人资金的限制和国家信贷政策的影响，实际上菏泽二手房价格倒挂，二手房价低，成交量小。首先分析一下菏泽的优势。中国牡丹之都菏泽属于山东省。五年来，菏泽经济加速发展，综合实力大幅提升。另一方面，菏泽是人口众多的城市，住房能力很强；尤其是男青年比例高，习俗是男方准备婚房，有刚需预期；菏泽现房价格六七千元，不算高，进一步下跌空间不大。
菏泽的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的，小编我关注房地产也有5年时间了！对于房价特别敏感。要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！先分析菏泽的优势所在，菏泽市，中国牡丹之都，隶属于山东省，过去的五年，菏泽市经济加快发展、综合实力大幅提升的五年。小编找到了目前成都几个区的房价值，给大家参考下！几个区的房价值整体来看，7月份房源整体报价以稳定为主，新入市房源定价谨慎、务实，
从涨跌的幅度上来看，涨价楼盘上涨的幅度在100—800元/平米之间，多数为100—200元/平米。从价格下跌的楼盘来看，有的是为了降价清尾，有的也是因为可售房源有限，整体均价自然下降，价格下跌的楼盘下降幅度为100元/平米，从市场格局来看，目前菏泽在售主力楼盘为6000-7000元/平米价位段，占比过半，8000元/平米以上价位段楼盘阵营扩大。
山东省菏泽市房地产前景如何？
一方面，菏泽棚户区改造力度很大，大拆大建，房屋供应量很大；居民收入一般，个人消费能力不强；原棚户区房屋个人保有量大，面积按照1：1.125的比例回迁，个人住房保有量也不小，另一方面，菏泽市是人口大市，容纳房屋能力强；年轻人特别是男性比例高，风俗是男方准备婚房，有刚需的预期；菏泽现房价格在六七千元，不算高，再下降的空间不大。
从以上情况来看，房价上涨的可能性不大；考虑到货币贬值，房价不太可能因为地价涨价而下跌，尤其是建材和人工成本。两个方面对比，菏泽的房价应该是稳定的。由于个人资金的限制和国家信贷政策的影响，实际上菏泽二手房价格倒挂，二手房价格低，交易量不大。最近由于国家收紧房贷，客观上会影响房屋销售。价格怎么样要看开发商的资金情况。一般开发商宁愿还债也不愿意降价出售。
