统计局重庆房价数据显示，重庆新房仍稳中有升，二手房滞涨甚至微跌。统计局发布的5月房价指数显示，新房环比上涨0.8%，同比上涨5%；二手房环比持平，同比下降1.9%。重庆新房供应量太大，大家都习惯买新房。重庆人也自嘲新房得了癌症，明显挤压了二手房市场的生存空间。
统计局数据中重庆5月新房价涨二手房价跌，如何解读房价走势背离？
根据统计局发布的5月房价指数，新房环比上涨0.8%，同比去年上涨5%；二手房环比持平，同比去年同月下降了1.9%。统计局的重庆房价数据表现出，重庆新房仍然在稳步上涨，二手房却滞涨甚至轻微下跌，这也和实际情况相吻合。过去一两个月，重庆出现了多个现象级热销楼盘，从刚需到改善，比如中央公园的春溪云庐、曹家湾的中南玖著天宸、三亚湾的世茂璀璨天城、茶园的康田澜山樾、双福的恒大健康城等楼盘。
特别是恒大健康城，一天卖出2000多套，堪称重庆房地产历史上的奇迹，但是二手房市场却不容乐观，重庆二手房挂牌量排名全国前列。仅仅是在某家上，二手房挂牌量就已经突破15万套大关，且还在不断持续增长，新房市场明显好于二手市场，主要是由于：1、更好的贷款政策，新房最低能做到两成首付，二手房的首付往往在四到五成。
2、重庆新增住房供应，体量太大，大家都习惯于买新房，重庆人还自嘲有新房癌，新房明显挤压了二手房市场的生存空间，3、中介群体，更热衷于为客户推荐新房，相对二手房来说，新房流程更简单，且结佣更有保障。总的来说，重庆的整体市场正在回暖，但是新房回暖明显，对卖家来说，二手仍需等待时机。但对买家来说，在二手房市场，能够捡漏也不一定，
重庆主城区的房价降了吗？
首先我不是炒饭的也不是中介，我是上个月买了房的！我从三月底看房直到5月买房，其中经历曲折，先说新房，现在不管茶园还是大学城，几乎没有一万二以下的，并且根本买不到，要全款要关系，因为开发商要资金回笼继续征地，贷款的人家开盘几乎都不会通知你！二手房，坐地起价，我遇到两次准备签合同涨5-10万！没买，二手房更是控制不住的飞涨，甚至有时一周涨十五万都有！因为是改善刚需，没办法最后买了套二手房，套内几乎一万五！清水！在买房过程中身甚至愤世嫉俗！也深感房地产的乱象横生！但我们小老百姓怎么办呢？要住孩子要上学！无奈，伤心！。
未来3年内重庆房价的走向如何？哪个区的潜力更大？
未来3年看重庆楼市，重庆目前主城九区，各区的优劣势分明，北强南弱。作为母城的渝中，自然没有谁能撬动其地位，但是由于其开发最早，资源基本已经利用，所以想买到房很难，不仅贵，而且少，升值空间虽然大，但是一般人能买到吗？另外，一路向北的政策使得江北渝北成为了最大赢家，再随着这两年炒房团的作用，江渝北的房子已经上了一个台阶，以礼嘉，悦来，中央公园为代表的板块，房价一路高歌，也是一房难求，最近虽然市场不景气，但是房价却已经上去了，就未来3年来看，应该不会有很大涨幅了，
对于北碚区，其主要看点在蔡家，属于两江新区和自贸实验区，但是同样，概念一出来就已经炒了起来了，而且现在配套开发也还差得远，还有待考证起涨价的支撑。另外就是离悦来较近的复兴那一截了，可以对比举人坝，南岸和巴南区处于重庆的东南方向，南岸的南坪已经是商圈，茶园在重庆东站部署的那段时间也是炒了起来。巴南目前较为落后，不管是产业，教育，轨交，商业，开发基本全面落后，唯独绿化可能好点，因为还没开发嘛，网友戏称“巴南区”，同时由于无实质性的利好政策，所以起“潜力”有点过于巨大，
目前唯一的利好政策——“两江四岸”对巴宾路周边的房子是利好，潜力不大。九龙坡和沙坪坝都位于主城西部，被中梁山一分为二。主城边的沙坪坝已经涨价了，九龙坡因为重庆西站的建设火了。科技城政策对大学城和陶佳都是一大利好。由于楼市处于冷淡期，房价还没有涨起来。同时与主城隔着一座中梁山，这是主要考虑。现在这里还是一片荒凉。
