哈尔滨呼兰老城能否成为哈尔滨新城？棚改项目开放后，老城区房价会涨吗？呼兰离松北很近。如果松北未来有大发展，呼兰的房价肯定会被拉高。省、市、区、教育局重点学校建设，哈尔滨新区未来有很大的增长空间。政策这么多利好，呼兰老城自然会借光。这体现在呼兰区的楼盘也在短短一年多的时间里涨了不少。以前价格和阿城不相上下，现在呼兰房价和平房持平，足以说明新区的辐射能量有多强。
哈尔滨呼兰区房价能涨吗？
很高兴回答你的问题。现在来看哈市周边的几个地区里呼兰房价涨价是最有可能的，从哈尔滨的城市规划来看，最有可能的就是向西和向北发展。哈南是平房，基本走的是工业聚集区，呼兰紧临松北，如果未来松北有较大的发展，那呼兰房价肯定会被带动起来。现在很多原来都认为是呼兰的地区，已经都划归到松北新区里了，可以想见，如果未来松北发展规模变大，那么呼兰可能会有更多地区被划分到松北新区里。
呼兰老城区能变成哈尔滨新区吗？
哈尔滨呼兰老城区能变成哈尔滨新区吗？呼兰区未来有发展吗？呼兰老城区肯定是成不了哈尔滨新区，必定距离还是离着比较远，但是哈尔滨新区在近几年的利好不断，首先成为国家级新区，又是国家唯一对俄贸易区，8月底又成为自贸区，哈尔滨市政府也在多年前落户江北，这可以看到市里对新区的重视，加之深哈产业园区，宝能金融科技城，碧海产业园，哈尔滨金融港，工大航天产业园，深圳龙岗科技园，绿地东北亚贸易会展中心等众多建设项目，再加上以建成的江北核心区域世茂大道两侧的商业圈，
省，市，区，教育局重点的学校建设，哈尔滨新区未来上升空间很大，这么多利好和政策，自然呼兰老城区会跟着借光，这体现在呼兰区的房产也在短短一年多时间上升了不少，以前价格同阿城相当，现在呼兰的房价都与平房区持平了，这足以看出新区的辐射能量有多强！所以不要在意呼兰老城区能否成为新区，要关注的是哈尔滨未来上升空间有多大！政府想全力打造哪个区域，跟着国家政策走就不会错！。
棚改项目开启后，老城区的房价会上涨吗？
针对棚改项目开启后，老城区的房价会上涨吗？这个问题，我的观点如下：第一，这个问题不能“一概而论”，要看当地楼市整个大环境及房地产宏观调控政策综合决定的，第二，这要看棚改项目拿的是现金？还是回迁安置房子？如果棚改项目拆迁户，政府是以现金方式补偿给拆迁户的，那一定程度上会促进房价不同程度的上涨，因为拆迁户要拿现金买新房，这部分购房需求需要得到释放。
为什么一些地方郊区房价比市区房价上涨得快？
郊区房价与市区房价:涨得快，跌得快。很多城市都在以摊大饼的模式发展，以市中心为中心，不断向外围扩展。原来的郊区或农村逐渐变成城镇。当然，相比市区，地价也是最低的，吸引了大量买不起核心区的外溢客户。因为基数低，在市区房价整体暴涨的带动下，水涨船高，呈现出较大的涨幅。同样，由于是城市配套和人口吸引力较弱的郊区，一旦市场下行，这部分物业将最先受到冲击。
