全市零成交，全市73次降价。20年来第一次，楼上的牛市结束了吗？现在苏州限购严厉，房价涨得慢，有些松动，就像去年上海一样。个人认为楼市已经到顶了，大小城市房价不能再涨了。从去年开始，一线城市开始限购，导致房价松动，转为买方市场。经过一年的变化，已经传到准一线或者二线城市。苏州也不过如此，上海正在发生的事情也正在发生。
上周园区连续五天0成交，苏州住宅成交1725套, 你怎么看？
谢邀。现在，苏州限购厉害，房价上升缓慢并有所松动，跟去年的上海一毛一样。这样的情形应该会持续最少一年。所以，现在买房的不用急，可以慢慢挑挑看看。历史上，规律总是惊人的相似。不止在时间前后上相似，空间上也会复制。从去年开始，一线城市开始限购，导致房价松动，变为买方市场，经过一年变化，已经传递到准一线或二线城市，苏州正是这种，正在发生上海所发生的。
多城房地产0成交，有人说房价会再上涨，是真的吗，你怎么看？
说真话讲实话不废话没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。对于当前的房地产行业如果我们真的说实话容易被举报，前段时间有读者提问关于房地产未来走势的看法，社长就表达了真实的观点，最终因为房地产行业的举报，而停止推荐。今天我们依然来说一说房地产行业的真实情况，社长只是实话实说从来不害怕举报，有本事可以继续举报。
2019年的房地产在2019年的时候我们就知道房地产行业已经发生了微妙的变化，只是对于拆迁的人，房地产投机客，手中持有多套房子的房东，和房地产中介来说，不愿意面对事实而已。在2019年的中旬我们就可以看到房地产行业的写字楼与商铺销量出现下滑，举个最简单的例子，社长在2014年租的地铁旁边的办公室，一平米价格是65元，到2019年的时候一平米降至40元，大部分写字楼依然空置。
以前写字楼交租金基本上是一年一交，现在部分写字楼可以一个月一交，这说明了什么问题，我相信社长不说大家都已经心知肚明。2019年年底的时候从写字楼商铺蔓延到了住宅，虽然说住宅价格并没有下跌，但上涨幅度已经出现了明显的缩减。2020年的房地产如果说2019年的房地产你还没有看懂，那么2020年的房地产如果你还没有看懂，那么只能说社长永远叫不醒一个装睡的人。
1月份房地产销量持续下滑，2月份不得以恒大地产开出了75折现房销售，从线下销售转移到线上销售，如果转介绍还可以获得1%的佣金，同时也可以签订无条件退房协议。一时之间手中持有多套房子的房东与房地产中介傻眼了，相信未来房子的销售让房地产中介难以有生存的空间。综合来看房地产行业在2019年，宏观调控政策房住不炒的前提条件之下，已经发生了变化，2020年开启了房地产行业下跌之路，但并不是所有的城市房价都会下跌。
未来房产会不会变零首付成交？
针对未来房产会不会变成零首付这个问题，我的观点如下。第一，未来的事情谁也说不准，因为谁也不是神仙，我认为未来一切皆有可能。第二，以前在二手房交易买卖过程当中，发生过这种操作，也就是说在二手房交易买卖上，实现零首付有可操作空间。你比如说这个二手房，双方最终确定合同交易额为70万，然后报上去备案的时候，写100万，银行按揭贷款的话，一般按房子70%来放款，也就是说银行可以放贷70万，这个70万即等于双方签二手房合同交易金额，也就是意味着零首付。
这个套路是根据双方通过中介操作的原始阴阳合同来实现的。第三，从专业的角度来说，如果未来房产变成零首付，有以下两种情况。a、如果未来物业实现零首付，意味着购房者可以不交钱签约物业。这对于开发商的资金实力要求更高，也就是说只有大开发商才能做到，而普通的中小开发商根本做不到。这意味着未来房地产行业将进行新一轮的洗牌，逐步淘汰中低层地产商，优质资源向中高级地产商倾斜。
