关于开封的房价问题，之前写过几篇文章，那么开封的房子适合买吗？至于房价，嬴稷街那边应该不会降。根据图中显示的开封新房房价走势图可以看出，从2018年8月到现在一直处于下跌趋势。而且根据数据查询发现，目前开封二手房平均房价只有6800元左右。二手房和新房价格差距这么大，还是有价无市的情况。不得不说，开封的房地产市场存在问题。
开封西郊西湖被摘牌了，周围房价会不会降？
摘掉个牌子，根本影响不了什么。说起来开封西湖，确实是为老百姓办了一件大好事，每到周末，沙滩上成了孩子的乐园，而且对于净化空气，好处真是大大滴有。这个黄河现在也是，动不动就没水。人家都说靠山吃山，靠水吃水，可紧临着黄河的开封郑州搞个人工湖却不行。而由濮阳那边取水去补充白洋淀，却可以有，这事到哪去说理呢！要说人工湖，开封也就这么一个西湖，二期还没开始呢，应该是已经寿终正寝了吧。
不过看看郑州，什么龙湖龙子湖的左一个右一个，搞了那么多，被点名批评时候却和开封一个待遇，又去哪说理呢！至于房价，一大街三大街集英街那边应该不会降。目前只是把郑开大桥上的牌子去掉了，又没有把湖填平继续种地，所以根本就不会有什么影响。受影响最大的应该是再往西规划中的运粮湖和中意湖，这么一来，恐怕谁也不敢冒着掉乌纱帽的危险再去坚持挖湖了。
现在的开封房价，买房合适吗？还是在等等看？
感谢邀请回答这个问题，开封近期在房地产市场也引发了一场波动，从取消限购到重新限购仅仅相隔3天，可以说又创新了记录。那么对于开封的房价问题，之前也写过几篇文章，那么开封的房子到底适不适合买？借此机会简单谈谈我的观察。开封但凡有购房能力的首先选择的是省会郑州而不是本地购房郑汴一体化已经走过了十几年，可以说两座城市的融合已经算是不错了，尤其是交通融合后加快了两座城市之间的交流，可以说在周边城市中开封居民到郑州工作生活的应该不再少数。
这样的情况也自然导致了，很多购房者如果有购房能力的话，会优先选择省会郑州来购房。为什么这样？几点愚见第一开封本身作为四线城市房地产市场面临的未来风险要远远大于省会郑州，且本身的房价也不低。要知道2018年底郑州的GDP总量已经破万亿了，而开封呢仅仅2002亿！也就是说郑州的经济总量是开封的5倍有余，按照这个来计算，开封的房价均价应该是郑州的20%左右才算正常，但是实际情况是开封在紧邻郑州的区域10000元的楼盘到处可见。
新房的均价也接近9000元，可以说这么高的房价，在开封购买新房无疑是不划算的。第二开封的新房市场都处于下跌的趋势，二手房市场也有价无市，房地产市场出现问题已经是必然了。图上所示的开封新房的房价走势图，可以看到从2018年8月到如今一直处于下跌的趋势，而且根据数据查询后发现，开封二手房的房价均价目前仅仅在6800元左右，二手房与新房价格差距这么悬殊，却仍然出现有价无市的情况，不得不说开封的房地产市场已经出现问题了。
为什么开封的房地产市场会出现这么多问题？房价本身上涨的主因就很不正常第一开封新房价格上涨完全是政策市，说是炒作的结果也不为过。虽然说两年前开封因为郑州限购之后为了抑制房价投资开始了限售的举措，但是不得不说仍然没有阻碍投资风带来的房价上涨。其实对于房地产市场有所了解的朋友应该知道，三四线城市为什么对于房产商言听计从？说白了就是财政过于依赖的结果。
这样的结果就导致了任何政策的制定和实施都是打折的。只限售不限购的城市是无法抑制投资风的，道理很简单，大家都知道开封这样的城市要想一直限售，是不现实的坚持2-3年就不错了。这不，前两天地方就想松绑，如果不是有更高层的人压制，恐怕就真的松了。第二房价高，基础建设和经济产业发展落户与房价不匹配是主因。
对开封有所了解的朋友应该知道，开封还有很多贫困县。可以说，在省会郑州周边所有城市中，开封的经济和发展水平是最弱的。虽然我们有河大这样的优质资源，但是说实话，不是何达大学不努力，而是忘不掉。截至2018年底，开封市城镇居民人均可支配收入为29094元，即月收入约2400元。这样的收入水平在河南省内是偏低的，低收入、高房价、高消费的开封房地产发展潜力在哪里？没有人真正知道。
