房价高的原因有很多，但最本质的有以下几点。这些都是高房价的危害。未来房价确实需要降到一个合理的价位，这样社会才能更加繁荣，地价才会越来越高，在房价中的份额才会更高。综上所述，高房价主要是高地价。如果地价大幅下跌，那么我认为房价必然会大幅下跌。
房价高的本质原因是什么？如果主动把房价降下来，会有什么影响？
房价居高不下的原因有很多，但最本质是以下几点：1、地价越来越高，分摊到房价上也就高了。2、农村人大部分跑到城市，刚需房子增加，致使房价居高不下，3、老百姓购房心里作怪，买涨不买落。4、部分炒房团队的炒作，也是一个原因，由于房地产市场涉及的行业及就业范围很广，所以这么些年来房价总是在涨，即使是不景气的2016年也不会主动降价，为了促销不敢降价只有想法赠送面积。
高房价的原因是丈母娘，还是学区房引起的大城市效应？
高房价的原因另有其他，不过在丈母娘和学区房两者当中选择，还是丈母娘影响更大，因为学区房对于大多数城市来说没有太大的影响，毕竟很多城市的好学校就那么几个，覆盖学区也很有限，而非重点学区现在都有对口划片，不会没学上，所以这几年的学区房比起十年前其实还淡化了一些。但是丈母娘的影响就大了，因为结婚而买房的都是刚需，但是结婚年龄目前以男性27岁左右，女性25岁左右为主，年龄段都是刚工作没几年，一般的岗位就算不吃不喝都未必攒得了首付，
但是丈母娘可不管你这一套，尤其越穷的地方要彩礼越狠，房子票子车子都别想省。以我老家山东为例，最发达的三个城市青岛、济南、烟台彩礼都是象征性的三五万，如果因为买房压力大，甚至不给也没事，尤其是城里，如果男方买房压力大，双方父母都会帮助一些，然后子女负责还贷，但是像聊城、菏泽、德州这些在省里经济垫底的城市就奇葩了，经济薄弱收入低，但是嫁闺女都是狮子大开口，不仅彩礼二三十万起步，而且还要房要车。
乡镇上的都要求至少在县城买房，县城的往往要求去城里买房，然而这些城市就连城里收入都很低，更别说农村。但是丈母娘可不会站在男方角度考虑，也不会因为男方压力过大而顾及女儿嫁过去以后的生活品质或境遇，哪怕把你男方搞的债台高筑，甚至撕破脸，也照样是要房要车要彩礼，极少有大城市这样双方出钱买房，或者男方买房，女方装修和陪嫁汽车这种情况。
高房价是怎么产生的，有无社会危害性？
为什么会产生高房价？当房价下跌的时候，当地政府会阻挠开发商降价，从这可以看出，高房价跟高地价有关，我认为高房价最根本的原因就是地皮贵了，我们下面来看看建一套100平的房子在农村和在城市的建设成本分别是多少。现在在我老家那边建第一层100平左右的房子，大概需要六七万左右，当然是毛坯房，这样算下来每平成本价在六七百元左右，
只是第一层费用多些，因为要打地基。要是不是第一层，那么成本会少不少，估计100平建筑成本在四五万元左右，那么为什么城里100平的房子会卖一两百万一套，甚至更高呢？房地产是不是暴利？城里建房和乡下建房，有个很大的区别就是，城里的土地是要花钱买的。这些土地拍卖价格都不低，如深圳随便一块地都是几亿，几十亿，
比如今年6月24日下午，经过激烈的竞拍，龙华民治地块——居住用地A817-0609最终被龙光地产斩获，总价65.85亿元，可售楼面价6.7万/平。该地块土地面积32,666.72m²，建筑面积148,300.00m²，使用年限为70年，规划有住宅、人才房、商业、公共配套。建筑高度或层数：≤150米，建筑容积率：≤4.54，计入容积率的总建筑面积不超过148300平方米，
这样算下来，仅楼面价就高达每平米4.4万元。如果算上建筑成本，那么这样的房子估计每平米4.5万。还有就是开发商的贷款成本，房子卖的成本等等。最后预计每平成本价5万元。你说这样100平的房子不卖500万，他还能赚吗？就算卖500万对他来说也只是保本。所以城市里的房子贵，主要是土地贵。如果土地的价格能降下来，比如控制在1万元/平方米左右，那就是一线城市的房子了。两万的房价就够了，他们开发商也能盈利。
