于是女朋友在成都有了房子。那一年房价24，老家房价6。感觉成都的房子真的很贵。只要这种趋势收敛，从房价来看，成都目前的房价还是可以负担得起的范畴。成都户籍人口每年增长30万，房屋需求量大。和自己比，房价涨的太快是肯定的，但是横向和其他城市比，成都的房价似乎更有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平。除了房价控制较好的长沙和西部城市重庆、Xi外，与东部沿海地区仍有非常明显的差距。
房价上涨，到底成都房价贵不贵？
成都现在房价已经被牢牢控制了。首先反应的是交易量的雪崩，从峰值的16000套到如今的3000套出头，足以看见当前的市场有多么冷淡了，交易量持续低迷如果继续下去，可以预见的是，价格也会面临下跌的风险。大跌也许不会，但短期上涨的可能性并不大了，只要这个趋势收敛，从房价的角度而言，成都当前房价算“”还能买得起“”的范畴。
为什么这么说？和自身相比，肯定房价涨幅太快，可和其他城市横向相比，成都的房价似乎还有优势，比武汉便宜，和郑州基本持平，除了高于房价控制较好的长沙，以及西部城市重庆、西安外，与东部沿海还是有非常明显的差距，这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的。当然，并不是说房价就很便宜，与工资水平相比，在成都买一套动辄300 400的新房，不靠家庭，是很难实现的，但为什么不看看单价1万出头的二手房？，
为什么成都房价越来越高？
这个原因理解一个本质就行：人口。城市化发展，一定是资源集中的过程，资源集中既包括了各类配套、政策的集中，也包括了人口集中，当大量的人口集中在一个地方的时候，这个地方自然而然发展比其他区域更具优势了。成都常住人口从2010年的1400万，增长至2020年的1650万人，人口还在持续保持增长，当吸引越来越多川内乃至周边省份的人群落户成都时，人口带动的购房需求就会拉动房价的持续增长，
这也是为什么三四线城市除了自住不推荐买房呢，没有接盘的人哪怕房价再高，最终也只能成为有价无市的结局。而成都不一样，政府尽可能抑制炒作的背景下，净流入的人口需要买房居住，土著成都人需要换房，自然而然就让整个成都楼市高温不下，而且未来还会在很长时间保持这个趋势，除了人口，房价之所以会越来越高还因为地价持续上涨。
成都房价到底涨了多少？
说说自己的成都买房故事，2003年，大三，在外兼职，和女友租了套小户型，租金800。未来丈母娘说我首付你们月供买套房吧，月供900，跟租金差不多，于是乎女友有了成都的房子，那年房价2400,老家房价600，感觉成都房子真贵。04年刚交房，楼下邻居就28万卖了，期房变现房，涨了7万，啧啧，这房价可是疯了！可是事实上后来房价一直在缓慢上涨，
08年地震，房价在4000元左右震荡了一年，当时应该是在成都置业很好的机会，可是我等草民哪里看的穿。09年房市就恢复了，继续向8000奔去再也没回过头，时间来到了16年底，有一天一朋友说他有个上海朋友叫他帮忙在成都选套房子，当时我还嗤之以鼻，尼玛都八九千了还在买房?后来这朋友帮着给他朋友选了一套自己也买了一套南三环外龙湖的精装小户型，9000一平。
然后的事情大家都知道咯，成都房价直接拔地而起，城南一骑绝尘带动其他主城区从8000直接变成了现在的2万左右，14年准备怀二胎了，原来的老房子肯定不够住，我们也预期面临刚需换房的需求，成都买不起咱去郊区买，先在郫县买了套大三，四千多一平，装修完了，等孩子生了却又不想去了，总觉得还是城里教育资源好，反复论证过后决定郫县新房不要了还是得在城里买，于是17年开始了选房之路。
那段时间，成都几乎可以说“一天一个价”，看到的二手房几乎每隔几天就卖出去一套。在这期间，链家作为中介，在制造“房荒”中起了很大的作用！我参加过几次。链家已经组织了十几个购房者集体看房，也有人当场拍板。如果你参加几次，你会被逼疯的。后来看到一套200平米的精装跃层，80多平米的花园，竞价380元，全家人看完房子都舍不得走。这是一步到位的房子！嗯，老房子卖了，郫县的也卖了，一步到位！当时准备说360，结果说过去了，从380到395万。可见当时房子是暴涨的。
