政策可以抑制房价上涨，尤其是货币政策，直接影响房价走势；比如开征房产税、空置税等。，房价可能用不了10年就能慢慢降下来。10年后买房会不会容易，取决于以下几个因素。如果现在的人口出生率继续下降，10年后人口会逐渐减少，房子会一直盖下去。人少房子多，房价必然下降，买房更容易。
二三十年后人口负增长会导致房价全面下跌吗？
中国社会科学院人口与劳动经济研究所2019年1月3日在北京发布的《中国人口与劳动问题报告》，中国人口将在2029年达到顶峰，顶峰人口14.42亿人。如果中国的人口总和生育率维持1.6不变，中国人口将在2027年达出现负增长，可以说，根据专家们的研究，中国人口10年之内必然会负增长。当然，由于今年的民法典删除了计划生育内容，如果放开三胎的话，或许对人口出生有一定的刺激，
但是，改变不了总体趋势的。不过，影响我国房价的，绝对不仅仅是出生人口的问题，我国城镇化还要推进。2019年末，我国拥有农村常住人口5.52亿人，城镇常住人口8.48亿人，我国的城镇化率只有60.6%，未来20年即使我们努力实现一年一个百分点的提升，还要持续20年。农村人口也就仅仅能降到2.8亿以下，而现在我国仅农民工就高达2.9亿人，未来他们还会逐渐落户城镇的。
并不是所有农民工都要求落户到一线城市呀，目前城镇化过程中，很多农民是到城里买不起住房的，而由于我们拆迁的过程中需要支付一定的拆迁安置经费，再加上农民的储蓄，很多人买下房子也是没有问题的，而且回迁房建好也需要时间。地方财政仍然摆脱不了土地出让金的依赖，2019年我国土地出让金收入高达7.6万亿，再次增长11.4%，约占地方政府总收入的1/3以上。
房价越高，土地出让金收益越大，为了维持财政收支的平衡，稳定房价也是必须的选择，房地产税的出台确实会降低房价，但是房地产税的最根本目的还是改善地方财政收入。只不过是将房价的一种现有价格转化为长期现金流而已，房价的实际价格实际上还是会上升的。房地产始终是未来几十年最好的投资方式，当你有钱的时候，就会发现投资什么都不靠谱。
没有什么能够跟房子一样摆在那里不会变质，只会增值，甚至出租出去都会下金蛋。这是为什么？大家一有钱就买房的原因，尤其是当经济出现问题的时候，大家明明白白的要感觉到手中的钱要贬值。可是，又有几个人能够找到安全有效的保值、增值方式呢？在发达国家有成熟健康的股市，但是我国的股市要想完善还需要很长时间，而且还需要长时间的效果呈现才能够让大家认可，
短时间内不是绝对不是老成稳重的中国人投资理财的首选。我国绝大多数人都没有足够的金融理财知识，他们不想学大时间去了解专业的理财知识，只希望有一样东西，非常直观的摆在他们面前，让他们知道这样东西能够保值、增值，这也是为什么我国居民爱储蓄，住户存款规模高达88万亿的原因，所以，不要把房价下跌的希望都寄托在出生人口下降，中国人口负增长上，否则真的会失望的。
根据现在的房价增长速度，十年后买房会变容易还是更难？
这个问题涉及到10年以后的事情，估计很难有准确答案，毕竟时间跨度太长，社会变化太快，谁也无法看到今后的结果，不过，预测还是可以的。10年后买房是否变得容易，取决于以下几方面因素：1、人口，如果按照目前持续走低的人口出生率，10年后人口将会逐渐减少，而房子再一直建个不停，到时人少房多，房价必然下降，买房更加容易。
2.收入，收入反映了经济发展。按照目前每年6%的增速，10年后经济总量势必大幅增长。如果工资收入增速等于或超过房价增速，买房会更容易。3.政策，政策可以抑制房价的上涨，尤其是货币政策，直接影响房价的走势；比如开征房产税、空置税等。，房价可能用不了10年就能慢慢降下来。4.市场变化。如果10年后房子真的回归居住属性，房地产不再是经济发展的支柱产业，地方财政收入发生重大转变，实体经济全面复苏，那么房地产将退出主导地位，炒房者将陆续离开市场。没有资金支持，房价会回归合理水平。
