事实上，恒大全国范围的“降价”并不是“全国范围”。事实上，恒大全国范围的楼盘降价，不是全国范围的，也不是所有领域的，也是有选择性的。目前大连的房价是五个计划单列市中最低的，而且低很多。恒大是中国房地产企业执行力最强的公司，也是从拿地到销售最快的公司。当然，另一方面，大连房价没有过度上涨的主要原因是人口净流入率不太高，辽宁本身人口基数较小，黑龙江、吉林外来人口较多，但流向主要是山东、海南。所以大连作为东北第一城市，并没有成为净人口高的城市。
全国70城1月房价价格指数显示大连涨幅全国第一，你怎么看？
大连目前是五个计划单列市中房价最低的，而且是低很多。相比于深圳、厦门、青岛、宁波，大连的价格算是控制的比较不错的，当然从另一个面来看，大连房价没有过度走高主要也是由于人口净流入率不太高，辽宁本身人口基数小，黑龙江吉林外出人口较多，但流向主要为山东和海南，所以大连作为东北经济第一城，却并没有成为一座高净流人口城市。
恒大近期宣布全国楼盘降价，是否预示房价将走向“白菜价”？
你想多了，恒大的促销恰恰给出了这波调控，楼市下跌的可能最大幅度！恒大全国性的“降价”其实不“全国”恒大这次全国范围内的楼盘降价其实并不是全国，也不是全领域，也是有选择性的。以城市为单位，分住宅、商业，不同地区不同属性，还是有差异的。恒大的大数据确实给与了方向性的指导，今年整体的楼市肯定较为冷淡。恒大这个88折是带了很多条款和限制因素的，
当然打折力度还是相当之大！恒大套路深！这已经是已知的第三次大面积降价08、09年前后，13年前后。恒大都玩过大范围的甚至是全国性的降价，房价变白菜价了么？想多了。恒大一方面的大面积打折促销，一方面仍然在积极的拿地。证明什么？恒大短期看衰楼市，中长期依然看涨楼市，而且大家要了解恒大的套路！恒大是全国房地产企业执行力最强的公司，也是从拿地到实现销售最快的公司。
许老虎的习惯就是，大体量快速投资拿地并快速收回成本降低风险，要知道恒大的负载率也是房地产市场最高的。所以恒大虽然是地产航母，但却行的是短平快的手段，要么不降，降就绝对一次到位，快速去库存回款。然后增加资本流动性进行其他项目的开发，所以恒大这个88折。这个12点的优惠，就是许老板对楼市近期整体下调的极限预估，
只会在12分以下，不会更高！房子不是白菜，是房子的命根子。贷款减少一点没关系。只要大家还上贷款，还有流动资金，就没多大坏处。也能安抚群众的声音，但如果白菜价真的变了就麻烦了。如果楼市下跌1.5%，你会买吗？楼市流动性不是跌出来的，而是涨出来的。徐老板放弃了12个点的下跌，也就是给接下来的25个点留下了足够的空间！股市里的一句俗话:“上升的风险，下跌的机会”！所以别看恒大八八折，要看它拿地的动作有没有放缓！如果有道理，请不要吝惜你的赞美！也可以关注我的头条号，或者在文末留言与我互动！。
