中国房价之高有目共睹。与发达国家相比，中国的房价也处于高位。现在的房价是否已经到了最高点，现在的房价肯定不是在最高点。据说光是拿地的投入就超过了每平3万元。第一，城市越大，房价上涨的概率越大。如果房价高，可能更高；房价低的话，可能高一点，但也可能低一点。
合肥房价怎么样？
合肥房价我认为真的会降。我分析是这样的，一，合肥居民收入根本不足以支持高房价。合肥百姓收入低，人均是华东六省会城市收入最低的城市了，工资标准低，最低工资线才1500余元。皖北很多农业县，有的还是1150元，许多年未上调，这个最低工资线，落后很多西部省份。居民收入低对购买力影响很大，二，合肥是中国科技型城市。
研发能力在全球都能占一席之地，创造出诸多世界第一，号称霸都，近几年，利用科技的优势，城市的扩张，发展很快，gdp增速在全国省会城市居于首位。但工业规模小，工业产值低，这样在工厂就业的工人数量也小，工资自然影响很大，购房能力弱，三，第三产业不是很发达。合肥是长三角副中心城市，国家这个定位对合肥以后发展潜力很大。
与长三角的杭州南京苏州无锡比，吸引力优势不明显，在历史文化上、经济上无法与南京比。在旅游上、商业市场上也没法与杭州比，在工业规模、制造业上落后于无锡苏州。杭州市的每年旅游收入达到3000亿元，南京达2600亿元，而合肥gdp才6300亿元，人家仅旅游一项收入，就占了你总收入的近一半呀，这些旅游花费直接促进商业繁荣，对城市居民收入提高很大，
四，城市吸引力弱。安徽是民工大省份，改革开放后，谁不知安徽保母呀，那是出了名的能干。现在，剩余劳动力也是南下广东捞金，北上京津挣钱，东去江浙打工做小生意，甚至到西北地区、新疆掏金，这些人挣钱了，发迹了，很多在外地购买了房产。或许是交通方便，或者顺路，省内民众在节日放假去南京杭州度假的多些，去上海南京查病看病的更多，这就是软实力吸引，
或者乡镇，都有大巴车直达长三角、珠三角任何城市。但省内几乎少有一个乡镇有大巴直通合肥，学校放假了，孩子都坐车去了沿海父母工作地。消费被他们挣了，成长也被影响了，以致发达区域吸引力不断上涨。总之，人们的收入增收，城市的人文吸引力，宜居环境，福利待遇，职能部门办事效率，是最吸引人们眼球的，人口不断净流入才能让房价稳住。
房价是否已经达到最高点？
我国的房价之高是有目共睹的，与发达国家相比，我国的房价也处在高价位上，那么，现在的房价是否已经达到最高点？还有没有上升的空间呢？现在的房价是否达到了最高点，如果用‘是’或‘不是’来回答，我认为没有人回答绝对‘是’或‘不是’。大家知道，现在我们国家对房地产市场的定位是‘稳，‘’如何保证这个‘稳’字，国家采取了因城施策、一城一策和房住不炒的多项措施。
‘稳’有两层意思，即允许房价小幅上涨，也允许小幅下降，那么，谁也不敢肯定的说，现在的房价已经处在最高点。而且，我国的经济发展不平衡，造成了东西部地区的差异，沿海地区的城市发展较快，西部地区相对发展较慢，这直接反映到房子价格的高低。还有城市的人口、规模、经济发展、城市功能等不同，表现在房价上也不会一样，
房价高的，也可能还要高一点，房价低的可能要高一点，但也有可能会低一些。根据今年一季度末全国70城市房地产市场的情况来看，绝大多数城市房价仍在上涨，所以说，目前房价绝对不在最高点。具体表现在：一，城市越大，房价上涨的几率也越大，北上广深4个超大城市，是多少人心之向往的城市，今年落户政策的放宽，必然吸引更多的人到城市落户，也必然影响到房价。
今天看了一个新闻，广州房价略有松动。我认为这只是暂时的。其次，小城市的房价会出现分化，有涨有跌，这与人口规模、发展潜力、区位优势有直接关系。如果一个城市有一定的发展优势，房价就会上涨，反之亦然。第三，今天苏州工业园区产生了新的地王，这是连续出现的第三个地王。据说仅征地一项投资就超过了每套3万元，
