有些人可能还在等房地产税出台打压房价再买。房地产税是对楼市所有税种的补充。其初衷是解决地方财政饭票问题。通过调控楼市，可以非常明确的是，即使推出房地产税，依然无法阻止房价上涨，只能减缓上涨速度。在大调控的形势下，一线大城市和热点二线城市的房价一直滞涨，城市边缘的房价有所回落。
贷款利率上涨下的房价上涨，真的刚需吗？
房子属于大消费商品，既然是高价值商品又怎么会去体谅没钱的刚需？房子是用来住的，这句话的含义有两层，一层是不是用来炒的通过一线城市的限购限价限售限贷政策可以看到一线城市目前炒房客几乎没有了，因为连炒房客都没资格买房了，何况是没钱买不起的刚需呢？另一层你得花钱买住房，指的是手头有钱的刚需，也就是说有钱赶快买，不买我这就要加息了，因为银行坏账太多，钱收不回来，银行没钱只有房子了，只有涨息才能让老百姓存钱进来，然后带动资金周转，不然钱都锁在坏账的房子里了。
2018年房价稳定、利率上涨，刚需该进场了吗？
谢谢邀请！首先必须说一下，这个问题中的前半句是对今年楼市的精准概括，2018年对于中国来说是非常特殊和重要的一年，为何特殊应该是不言而喻。2016年年底楼市已经进入调控频道，2017年调控开足了火力，很多人都在观望着2018年政府对楼市的态度。今天的重要会议上政府就对2018年的楼市定了调，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，
这句话意味深长，先后在2017年、2018年的几次重要会议上出现。如此频繁地出现，意味着什么？意味着本次楼市调控的态度不同以往，无以复加，本次调控的决心，是不控制住房价誓不罢休？因此，可以看出，今年调控仍是主基调，而且在这么特殊的年份里，调控政策只会更紧，为什么这样说呢？从近期河北、北京、武汉、昆明的信贷政策收紧就可见一斑，北京、武汉甚至将首套房贷款利率上浮到了20%，个别银行甚至停贷，对楼市简直是赶尽杀绝。
去年年底住建部部长表态，2018年会支持刚需客和改善性需求人群购房，今天重要会议上也提到了相似观点，但从近日北京、武汉信贷来看，丝毫感觉不到在支持刚需客，利率上浮，也即购房成本增加，此外中心城市的房价还在慢涨，房价在涨，利率在涨，你说现在是不是该买房了？可以说刚需客，如果资金没问题，应尽早下手。有人或许还在等着房地产税出台镇压房价后再买，房地产税是对楼市所有税种的一种补充，它设立的本意是解决地方财政的饭票，顺带着调控楼市，可以很明确地说，房地产税即使出台依然挡不住房价上涨，只能减缓上涨速度，
2019年刚需购房门槛会降低，房贷利率下降，房价会继续上涨吗？
多谢小秘书邀请。关于中国2019年的房价走势究竟如何，不是神人预测不了，本人只能就太原地区的商品房价格的走势谈一下自己的意见。1、自2018年下半年以来，太原市的商品土地的交易额大幅攀升，全年交易额达到400亿，超过2017年的太原财政收入，不仅平均价格高，而且供应量大，这不是什么好事。这些土地将在三年内变成大量商品房出售，供求关系会发生变化，二手房变现会比较困难，
2、目前太原实体经济虽有一定起色，园区建设也有进展，但仍然还得依靠太钢，西山和二电，而这些单位基本不会招工，吸引人才能力一般。放眼全市基本也差不多，对房地产影响有限，3、在大调控的形势下，一线大城市及热点二线城市的房价已出现滞胀，城市边缘房价已经有一些下跌。太原作为本轮房价补涨的城市，近期仍不排除继续高位微涨的态势，但前锋已显乏力，疲态已现，
你有开盘价的好盘子吗？预期高开盘价和实际开盘价差距大吗？4.2019年时间会太紧是共识，没必要纠结。5.2018年股市市值缩水14万亿，而房地产的交易量恰好是14万亿。虽然两者没有一一对应的关系，但在目前没有好的投资方向的情况下，两者的跷跷板就是基本写照。从2008年到现在十年了，股市跌了十年，房价涨了十年。
