那为什么南京整体工资水平低？2007年大学毕业后来到南京。在南京工作生活，结婚生子，最后买房定居南京。我认为南京房价高的原因有以下几点。芜湖距离南京60公里，宣城距离南京120公里，合肥距离南京160公里。年到南京后，我被北京一家知名企业聘为南京区域销售经理，主要负责产品在南京的渠道管理。当时我的工资是3500元。
南京为什么工资低房价却很高？
我是2007年大学毕业后到的南京，在南京工作生活娶妻生子，最后买房定居南京。对南京这个城市有一些认知。先说说工资2007年，我到南京后应聘的是北京一家知名企业的南京区域销售经理，主要负责产品在南京地区的渠道管理，当时工资是3500元。从南京市统计局发布的统计数据来看，2007年南京市城镇非私营单位从业人员年平均工资为31905元，对比来说，我当时的工资和公务员水平差不多。
到了2020年，我的工资是7000元，南京市统计局发布的2019年南京市城镇非私营单位从业人员年平均工资为118906元，城镇非私营单位在岗人员年平均工资为124896元。12年时间，南京非私营单位人员的工资水平翻了两番，而我明面上的工资还没翻一番，差距明显。从表中，我们可以看得出来，城镇非私营单位是城镇私营单位从业人员的年工资的一倍。
再看看同级别城市杭州苏州近几年工资水平从统计上看，南京城镇非私营单位在岗人员年平均工资比苏州要高。杭州的统计数据是汇总的，没有区别私营和非私营，但是看的出来，南京的工资水平和杭州是差不多的。所以说，如果但是论非私营企业的工资收入，南京不比同类城市差。那为什么南京的工资总体水平会显得低呢？我觉得有以下几个原因1南京优秀的私营企业对比苏州杭州要少很多。
好的企业少，高端人才自然留不住，高收入群体就少很多。2私营企业的明面工资水平和实发工资有一定差距。很多私营企业为了自身利益，只为员工缴纳最低的社会保险。再来说说房价南京毕竟是省会城市，华东地区的龙头之一，是长三角地区及华东地区唯一的特大城市，城镇化率高达82%，同时南京又是博爱之都，不排外。我觉得南京房价高的原因有以下几个方面1南京这几年发展迅猛，不但有了国家级新区，还有了建设国家中心城市的雄心壮志。
2南京的家庭对孩子的教育特别看重，学区房的价格一直高烧不退。进而带动了房价的总体水平。3南京市区面积小，优质的区域位置价格自然要上来。就像厦门，就那么大的面积，价格不高才不正常。4南京是个博爱之都，不排外，五湖四海的人都喜欢到这个富有人情味的城市工作生活，目前南京常住人口约900万，根据南京十四五规划，到2025年人口要达到一千万。
宣城和芜湖和距离南京比较近，为什么比合肥的房价还要低？
芜湖距离南京是60公里，宣城距离南京是120公里，而合肥距离南京是160公里。这些城市都大大超出了城市辐地的范围。根据全球城市的腹地范围，包括全球最大的城市东京的腹地范围在60公里左右，纽约洛杉矶也是在50公里，还有北上广深都市圈规划重点也是只有50公里。而像南京这样城区人口数量只有600万左右的新一线城市，腹地范围最多只有30公里。
距离南京距离超过60公里之外的宣城已超过腹地范围，而宣城更是距离遥远。只不过是南京的辐射范围而已！合肥不仅是安徽的省会，还是长三角城市群的主要城市。上海为核心城市，南京和杭州左右两翼城市，而宁波合肥苏州和无锡是副中心城市。虽然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥却是和南京一样的省会城市，可以集全省之力打造辉煌的合肥。
自然比地级市中的芜湖、宣城高很多，更不用说高很多的房价了。城市房价一般呈梯度趋势，核心区规划高度较好的城市房价一般较高。而周边地区也会逐渐衰落。宣城、芜湖早已超出辐射范围。芜湖和宣城也将通过大都市产业的互补作用和向周边地区的产业转移来提升城市竞争力，从而获得大量的产业辐射。与安徽其他非省会城市相比，具有一定的优势。
