深圳经营性贷款变房贷有两种情况。对普通人以后买房没有太大影响。谢谢你的邀请。看到三证合一政策，我就知道深圳二手房的房价要彻底入冬了，未来房价上涨的空间彻底被打入冷宫。首先要明白三合一政策的含义。简单来说，三证合一政策就是将未来二手房交易中的所有价格统一在交易价格评估价和网签价中，按照这个价格进行计税和贷款申请。二手房交易最直接的变化主要是首付或税费的提高。以后买二手房会更难，所以手里的很多房子很难卖出去，客户的需求会更少。毕竟现在除非土豪买房，否则都需要银行贷款。更为负面的是，目前的炒房，通过贷款的方式，将完全不可持续。以上供参考，负房价为三证合一最终解读。
三价合一对深圳房价甚至全国房价有什么影响？
谢谢邀请，看到三价合一的政策的时候，我知道深圳二手房的房价彻底要进入冬天啦，未来的房价上涨空间彻底被打入冷宫， 首先要理解三价合一政策的含义， 简单来说，三价合一就是以后二手房交易中的所有价格都统一成交价评估价以及网签价，并且按照这个价格来计税以及申请贷款，三价合一，在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加，以后购买二手房将比较难，故手上有很多房的将难以出手，需求客户少啦，毕竟现在买房的除非土豪，都是需要银行贷款，更利空的是目前炒房的靠以贷养贷的方式的彻底将难以维续，以上供参考，房价利空为三证合一的最终解读！谢谢。
如何看待深圳市出台颠覆性楼市新政？对未来房价影响大吗？
深圳计划未来18年提供170万套住房，拟分为市场商品住房人才住房安居型商品房公共租赁住房四类，市场商品住房占住房供应的40%左右，60%将用于人才安居住房和公共租赁住房。深圳这次楼市新政，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，通过租购并举，把各类群体涵盖到住房保障体系之中。作为国内最年轻的超大型城市，深圳这些年人口过速聚集，带来高速发展财富累积的同时，也带来了住房供需不平衡结构不合理保障不充分等问题。
深圳推进住房供需匹配，把中低收入的人群住房支出降低在符合条件的前提下，人才住房租售价为市场价的60%左右，安居型商品房租售价为市场价的50%左右，在一定程度上提高深圳对优秀人才的吸引力，保持科技创新活力。此次深圳楼市新政，是一次颠覆性的创新改革，未来它将深刻影响深圳的居住体系以及房地产市场，抑制楼市投机投资。
深圳未来的房价会怎么样？有钱你会买房吗？
我感觉深圳的房价还是太高了，我认为贷款还三十年，孩子就变成老年人了，太不平衡了，所以我儿子现在还没买房。我感觉一个月的工资能买一平方的房子，奋斗几年，双方的家长再帮衬点，孩子买房才合理，那样他们也有幸福可言。靠贷款买了房子，每月的工资还房贷，孩子总处于高压状态，生活疲惫，生活中就会缺少笑容，人都觉得比同龄人苍老了。
深圳经营贷变房贷是什么套路？央行出手，普通人购房会受到影响吗？
金融柴来回答你，对普通人后期购房没有影响。深圳的经营贷变房贷有两种情况。一主贷人本身就是企业主，企业资金周转正常不正常的话贷款就不会去买房子了于是趁着企业贷款利率优惠，申请经营贷。然后用经营贷去买房子。这种是少数。二本身没有企业的上班族，通过注册新企业，或者过户老企业。变成满足申请经营贷款的条件，申请经营贷款去买房子。
或者注册企业本身并不经营，只是为了申请经营贷款而注册。这是大多数。妈妈这次的举动主要是针对第二种情况。这次杨妈雷了，各大银行已经有相应政策了。主要是1:企业注册不足一年，或者股份出资不足半年的主贷款人。2号:领证不到半年的客户不能申请按揭贷款。这两项政策基本可以杜绝第二种政策边玩边的行为。对普通人以后买房没有太大影响。
