随着这一政策的颁布，温哥华房市遇冷，房价下跌。房价在稳步上涨。独立房屋每年增长10%。成交量的增加，挂牌量的减少，必然导致房价的上涨。从房屋类型来看，12月份大温独立屋基准价为155.46万元，比上月上涨1%，比一年前上涨10.2%，比三年前仍下跌1.9%。城镇住房基准价格为81.39万元，比上月微跌0.1%，比一年前上涨4.9%，比三年前上涨3%；该公寓的基准价格为67.65万元，与上月相同，比一年前上涨2.6%，比三年前上涨0.6%。
温哥华和多伦多的房价怎么样？
2019年，大温这边的房地产持续相对低迷的状态，对于低价买房的来说，个人认为还是不错的时机。大温这边的房价如何，侧面反应一下，比如100万的加币在大温各城市能买什么样子的房子，温哥华西区的，100万加币买独立屋，买不到的。如果是公寓的，可以买2卧室的新公寓温哥华东区的话，100万买独立屋，能找到，但是不会很新的，比如1998年左右建设的，房子也不算老，
如果买公寓的话，100万加币能买到地理位置比较好，比如距离Downtown很近，面积也很不错的。列治文的话，100万加币买独立屋，可以买的到，不过能买到的是1991年左右建造的，还是在最便宜的Hamilton区，新的独立屋是买不到的，列治文的房价是高于温东的，如果要买公寓的话，能买到较好的地段，比如3号路区，房龄还是较新的，3卧室的公寓选择多。
西温哥华，100万左右买独立屋，能买到，不过位置偏远，比如狮子湾，房龄大，比如47年多，出行也不便，如果是买公寓的话，选择不多，房龄也是老，但是面积会不错。南本拿比，100万的独立屋，没有的，南本拿比房价普遍超过温东的，买公寓的话，100万可以买典型的metrotown两卧室的公寓北本拿比，100万的独立屋，可以买到，就是房龄特别老，1958年左右建造的，面积差不多也就2000尺，
买公寓的话，100万可以买到Brentwood新房。素里，100万买独立屋，较新的不多，位置一般，比如，EastNewton区买公寓的话，可以买豪华高层公寓的顶楼，一般的话，素里的公寓50~60万左右，高贵林，100万买独立屋，能买到，但是也没有特别新的。如果买公寓的话，可以买到市中心，大面积的天车房，
温哥华换了个左派的市长，未来房价会下跌么？
今天一早，大温地产局发布了去年12月的销售数据报告，并对去年的地产市场进行了总结。12月房屋销售超过十年均值57.7%先来看12月的销售情况，12月大温地区共售出3093套房屋，比前年同期上涨53.4%，比上月上涨0.9%。而且，与12月的十年平均销售量相比，去年12月是最近十年来的最高值，比平均值高出57.7%，
大温地产局主席ColetteGerber表示，“通常一年的12月是房地产销售上最安静的月份，但去年12月强劲的销售势头超过了长期平均水平。这部分是由于去年市场遵循了不寻常的季节性模式，这在很大程度上可归因于大流行，”分房屋类型来看，12月独立屋售出1026套，比前年同期上涨71.3%；公寓售出1474套，比前年同期上涨40%；城市屋售出593套，比前年同期上涨62.9%。
挂牌数减少，独立屋热度超过3年前销售量上升的同时，挂牌量却在减少，12月大温地区总的挂牌数位8538套，比前年同期略降0.8%，但比去年11月11118套的总挂牌数大幅下跌23.2%，跌破万套的存量大关。新增挂牌量减少、存量大跌也导致12月房屋的综合售挂比达到35.2%，为去年的最高点，甚至超过3年前市场高点的时候，
从房型来看，独立式住宅的售挂比是35.2%，城市住宅是50.4%，公寓是33.1%。其中，独立式住宅和城市住宅这两种低密度住宅的售挂比已经超过三年前市场最火爆的时候，价格上行压力很大。但是从上面的最近三年的房子销挂比趋势图可以看出，三年前市场价格高的时候，公寓最火，现在是独立房和城市房，特别是从去年4月份开始，独立房和城市房的需求快速增加。
