房价下跌首先受益的是至今没有房子的人。房价跌了，没什么影响；第一，房价下跌对95%以上以居住为目的购买和持有房屋的普通人没有影响。房价下降对于普通人来说是一件很开心的事情。当你赚钱的时候，你比任何人都赚得多。当你亏钱的时候，你比任何人都亏。近几年没入行的，就等着看热闹吧。我希望你不要被烧伤。房地产是继续不好还是出现非正常下跌，谁也不知道。
房价已经在下降了，如果房价下跌谁的损失最大？
那还用说，房价下降了，观望得人多了，房子就卖不出去，开发商损失很大。所以，在房地产下降周期中，一定会有不少中小开发商倒闭关张的，另外，银行的风险也加大，房地产开发商是两边都吃呀，拿地时贷款，卖房子跟买房人要钱，但买房人多数也是贷款的，钱都从银行出，如果有开发商卖不出去房子，倒闭了，银行坏账风险就增大了。
再者，房地产业务在每家银行都是不小获利之源，这么好的生意萎缩了，业绩是严重受影响的，款贷不出去或收不回来，都记不好受，然后是土地提供者，这里规划的大片房子卖不出去了，再要卖地，不就难了许多了。至于说，买新房的人，如果不是过于超支买房，房价下降对他是没什么影响的，如果不是因为房地产会直接影响整个经济，间接可能使得一些工作岗位不保，让新业主失业了，从而影响到月供，买房人的损失还是可控的，
就是心态难受些，相当于作了一笔投资，账面上亏损了，很不甘心很难受，如果说10年、20年后房价涨回来，才会更平衡一点。其实呀，房地产的影响范围还真挺大的，这两三年因为明显的大涨势头已经停歇了，房地产周围的产业都不好做，什么家居家具呀，钢筋水泥呀，木材呀，好多产业都受到了影响，赚钱时比谁赚得多，亏钱时比谁亏得上，那些这几年没新入局的人，就坐等看热闹吧，希望别火烧上身了，房地产如果持续不好，或者有非正常下跌，那烧上谁都不知道呢。
如果各地房价持续下跌，谁是最大受益者?为什么？
首先从逻辑上说高房价拉动了很多产业的发展那么逆向思维高房价压制的产业必然会在地房价中受益其实很多的房价下跌的受益者都是隐性的要仔细的分析才能够发现1农业：农副业的受益其实不能算是真正的隐性高昂的房价促使地价几何上升城市周边的地块全部都会被收购耕种地减少是一方面房屋的建设需要大量的劳动力而这些劳动力的主要来源正是乡村高昂的房价会促使这样来城市务工人员得到就业机会而反之他们在城市的收入一旦减少到低于耕地所给予的收入那么他们便会返回自己世代耕作的土地所以房价的下跌对农业的推进作用不可否认2城市交通：高房价必然会使居住人群远离市区对交通行业的压力必然会增加而房价的下降会促使一部分人回到市中心居住从而对交通以及连带行业减少相当的压力毕竟现在我国个大城市的交通状况都不是十分理想不是有司机有车就能够拥有好的出行条件的同时房价下降也会使很多商业囤积地可以用来修建公路铁路从某种意义上来说城市交通也会是低房价的一大受益者3娱乐业：房价让无数工薪业者成为负资产，所以这样的一群人只会想着努力还贷不会有太多的多余精力和财力去丰富自己的业余生活而一旦房价下跌压在7080乃至90一代身上的枷锁和禁锢得以解除娱乐行业必然受益良多以上是我的个人观点希望对你有所帮助，
如果房价出现下跌，最先收益的是谁，最先受损的又是谁？
房价下跌，首先受益的是至今无房的老百姓。因房子价格低了，可以卖起房子了，房价下跌受损的有；第一受损的是；高价拿地的开发商，再也赚不到那么多钱了。第二受损的是；房产中介，有的中介高价收购的房子，压在手里卖不出去，可能赔一点钱，但是中介历来是高来高走，低来低卖，中介即使卖价低的房子，仍然可以赚中介费，损失不大。
第三个受损的是银行。如果房价下跌，供不应求，银行就得接手贷款人抵押的烂尾楼。太多拍卖不出去，会危及资金安全，房价下跌，没什么影响。第一，房价下跌对95%以上以居住为目的购买和持有房屋的人没有影响。二是对少数以保值增值为目标购房的普通人没有影响。第三，对极少数炒房者没有影响。
