小县城房价达到12300，说明房价已经很高了。这是我们的第一感觉。可能是你看到县城房价一万多，城里房价才八千多。城里的房价没有县城的房价涨得快，产生了回县城买房的冲动。一分为二来看这个问题，江西很多小县城的房价都有其兼容性和炒作性。元房价对于县城来说有点高，但是相对于其他县城几万的房价，这个房价其实也算是良心价了，所以如果你是有需求有能力的购房者，不妨趁机买一套。
一个小县城，房价已经突破1万，合理吗？
单价一万元的话，一套100平方的房子，总价壹佰万，按照目前的银行政策，大概首付30万，贷款70万，三十年期的话月还大概不到4000，在一个普通县城，如果夫妻都是公务人员的话，难度不是很大。然后房价是和买得起他的人有关，市区如果一万，偏远一点的郊区应该会便宜点，算他7000的话，70万的总价，付20万贷款50万，大多数人应该买得起。
房子如果只看建筑成本，其实是很低的，让每一个国人都有一个自己的家，这事看着美好，实际是没有一个国家能做到的，并且这会造成巨大的浪费，觉得县城房价贵，可以去鹤岗，觉得鹤岗贵，可以去新疆，那里工作一定年限发房子的。但你说我只想住市中心，因为那里有最好的教育和医疗，关键不是你一个人想，人人都想。县城的房子最主要的问题是流通性，后期卖出是否有人接盘，如果是人口净流出的城市，越来越内卷，其实这样的城市你应该越来越看不到新小区的建设。
江苏赣榆区，小县城，房价1万多，还买不到房，你们认为合理吗？
自住首套的兄弟们不用多想了，先上车再说。投资的要谨慎了！赣榆的土拍不多，新房供应也还行，二手房存量相对较大。本来应该是买方市场的，看19年20年的吾悦就知道了，可是碧桂园发现赣榆这片洼地后一发不可收拾，地价楼价蹭蹭往上涨，地王频刷，政府乐见其成！本来老实的销售房子，现在捆绑车位预存验资，有一样学一样。
关键还留下操作空间，给权利寻租机会！怎么不学大城市一起报名公证处摇号呢！碧桂园拍下的地价不能单看，要看它在赣榆连续拍地的均价。赣榆拿工资的不必说，都已经手握多套房产拆迁户也不用说肯定要房适婚青年也不用说，青口得有一套房。加上碧桂园等房企因素，基本就这4个方面，预判一下赣榆房价应该会横盘一段时间。国家房住不炒基调不会变，房地产公司三条红线限制了其债务增量，房产税在上海实验失败接着再异地试点，银行房贷限比例，赣榆人口流入与流出。
江西多个小县城房价破万这种现象合理？
一分为二看待这个问题，江西多个小县城房价破万有其合性及炒作性。首先说其合理性，从消费群体分析，县城买房者主要是1公务员各乡镇县干部是主要购房者。2事业单位人员教师，医生等也是主要购房者。3外出务工人员，主要白领阶层。4农民为小孩上学方便购房者。另外现农民绝大部分人都富裕了，手上有钱买房保值，现物价涨得快，钱越来不值钱。
小县城的房价4200元，刚需人群该入手吗？
楼盘网感谢邀请！4200元的房价对于县城来说虽然有点高，但跟其他县城动不动就上万的房价相比起来这样的房价其实已经算是良心价了，所以如果是有需求又有能力的购房者的话那么不妨趁机买一套。而且对于一个有需求的人来说，其实不管房价是多少该买的时候还是要买的，除非是真的没钱买不起，但4200元的房价对于大部分人来说其实还是能承受的，所以在这样的情况下相信还是会有很多人购买县城的房子的。
当然，如果你想在县里投资，那就不要买。虽然现在县城房价普遍超过万元，4200元的房价看似有很大的升值空间，但你要知道那些房价超过万元的县城其实没有这样的实力，都是炒房团炒作出来的。而且在现在国家严控炒房的市场环境下，未来的炒房者已经不能随意炒房了，也就是说县城的房价会保持一个相对稳定的趋势，县城的需求已经很低了。如果你去这里投资房产，很可能会面临后期无人接手的尴尬局面。
