绵阳城市人口的净流入成为支撑房价的基础。绵阳GDP在四川排名第二，但经济总量不到成都的零头。全国城市排名处于三线城市中等水平。就绵阳的城市层面来说，5000左右的房价确实不算高，不太符合城市定位。但2017年的双折爆发，多少提前透支了绵阳楼市未来3-5年的增速。当然，这种爆发与前几年绵阳楼市土地供应、成都率先加大限购力度等多种因素有关，
像绵阳这样的三四线城市，现在适不适合买房？
现在买房也不是合不合适的问题，在绵阳买自住房最主要还是不要去买新楼盘，新楼盘的价格现在被爆炒的很高很高的。最好到中介那里去看二手房，像我去年在安州区长虹世纪城去看的那个楼盘，那时候卖的是三千五六一个平，今年涨到5000以上，一分都不少，二手房也不是很贵的，2000多到3000左右，这样下来一套房，要便宜二三十万。
绵阳的房价一年一平方涨2500正常吗？
绵阳GDP在川内排第二但经济总量不到成都零头，全国城市排名处在三线城市中游水平，举两个重点区域的例子:2016年绵阳主城区房价在5000左右，园艺山华润中央公园四期有过4500左右的成交价，2017年下半年华润中央公园五期由6500 逐步达到了8000 的成交价。2016年经开区海赋长兴5000左右价格，2017年海赋长兴新开盘也达到了8000 的价格，
所以绵阳热点区域实际涨幅实现了翻倍。就绵阳城市水平5000左右房价确实不高，不太匹配城市定位，但2017年的翻倍式的爆发有点提前透支了绵阳楼市未来3—5年的涨幅，当然这种爆发和绵阳楼市前几年土地供应量，成都领涨限购，以及国土系统等各种因素导致2017年市场新开楼盘供应不足有关，从各方数据来看2018年绵阳楼市新开盘数量将会倍增，市场应该会逐步趋于理性和进入买方市场。
绵阳的房价为什么越来越贵？
我觉得主要有以下几个方面：1：因为近年来各种成本的不断上涨，特别是土地成本的上涨，所以开发商的建造和营销成本的上涨，导致房价上涨，2：成都前几年的限购让很多在成都的绵阳人没有在成都购房的资格，所以他们只能回到绵阳买房，无形中又一次促进了绵阳房价的上涨。3：近年来通货膨胀的累积，虽然每一年的通货膨胀幅度不大，但经过多年的累积和之前相比确实有了一个明显的提升，
4：政府对房地产的支持，是稳定地方经济发展的一种的方式。所以近年来有很多知名房企进驻绵阳，5：绵阳有许多优秀的中学教育资源，每年会吸引大量的省内外生源来绵阳就读，部分家长也会选择购房陪读或投资。这也算是绵阳房价坚挺的一个客观原因，6：绵阳城市人口的净流入成为了支撑房价的基础。潜在购房者的基盘在稳中有升，
四川绵阳的房价会不会跌回2015年的水平？
我可以肯定的告诉你，不会的！绵阳市委书记前几天刚刚升任四川省委常委！从地级市直接到省委常委或者本省的都不多见！估计中央和省里会对绵阳有大动作！有望奠定四川未来的发展格局！绵阳大概是四川的副中心吧！我预计四川会分裂德阳！广汉绵竹被放到成都了！其他绵阳！让新绵阳成为军民融合发展的工业和技术创新中心！以上均为个人猜测和估计！。
