保定房价走势一年来，保定房价高位震荡。保定的房价指数和全国百城房价指数差不多。主城区和新三区的房价还是有很大差距的。主城核心区房价高达15000元/平方米，新三区核心区房价8000-9000元/平方米。区域房价及分布:部分区域显示保定中心城区房价处于顶部。
河北.保定.紫荆关保定是全国三线城市，历史文化名城，常住人口936万，分有24个行政管理区，各城区房价差异较大，保定市城区价格高些，其他县（市）价格低些。保定房价走势情况近一年来，保定房价呈高位波动，2019年6月新盘均价12124元/平米，较年初12380元价格下跌2%。二手房也呈稳中回落，近三年来，保定房价持续上涨趋势，从2018年来价格在稳中回落。
2016年三季度新盘价格6850元/平，2019年6月价格12124元/平，三年上涨77%，年化涨幅26%，2018年全国涨幅10.7%。保定市中心城区价格参考图，目前共有177个新盘在售。区域房价及分布情况部分区域列示保定市中心城区房价靠前，市区与县房价差异较大。新盘价格主要以1~1.5万元为主，高档楼盘也有小部分，
保定2018年经济发展状况2018年GDP值3071亿元，人均3.28万元，全国水平6.8万元。三次产业结构为10.5:41.6:47.9，工业、服务业相当，城镇登记失业率为3.94%，全国平均3.8%。居民消费价格CPI值2.2，略高于全国2.1，社零消费总额1791亿元，人均1.91万元，全国人均1.98万元。
财务预算收入256.7亿元，其中，税收收入185.8亿元，人均创收0.27万元，人均创税0.20万元，均低于全国平均水平。住户存款余额4245.6亿元，人均存款4.54万元，全国人均5.19万元。住户贷款余额1777.2亿元，相当于人均贷款1.90万元，居民人均可支配收入21708元。其中，城镇居民人均可支配收入30283元，农村居民人均可支配收入14108元，城乡差别有点大，
全国人均值28228元。总体上看保定经济发展状况、居民生活水平都表现一般，目前还不及全国平均水平，综合上述情况，在“房住不炒”的背景下，三稳基调将会持续。调控的差异性和房价差异性将会在各地分化，保定房价也会跟随全国房价呈稳中波动，大涨大跌的可能性都较小，刚需者可择调控窗口期买房，保定房价指数与全国百城房价指数走势相仿。
目前三、四线房子的房价走势如何？还有可能降回20万一套吗？
房地产最大的特征就是地域性非常强，同样一个省份，不同的地级市有不同的房价，甚至同样的地级市里不同的县城，每个县城的房价也是千差万别，不知道大家有没有关注过前一段时间有关鹤岗房价的新闻，一套的房子只要一1.6万元（46平），折合348元/平。嗯，今天我就从鹤岗楼市开始分析，首先看看鹤岗是一个什么样的城市。
鹤岗市，黑龙江省地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域；总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区，2017年总人口100.9万人。然后看看，真实的鹤岗楼市是怎么样的？其实，网传的低价房源，仅为极端个例，没有普遍性，
根据房天下的数据，鹤岗5个楼盘最低售价3200元/平方米，最高4300元/平方米。单价300元/平米以上的房子怎么办？白菜价的房子大多是棚改的，而且位置偏僻，房龄长，质量差，办证难。尤其有些房子是高层楼梯房，房价更低。分析鹤岗房价低的原因，核心是人口下降。鹤岗统计局数据显示，2017年鹤岗常住人口100.9万人，比2015年减少近4.7万人。
