近日，根据数据宝发布的3月房价统计，福建厦门、福州3月房价双双下跌。位置福州东临台湾海峡。它享有优越的地理位置。经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济的巨大发展和提高。自然也会吸引大量的华侨和商人聚集于此。况且与台湾省隔海相望，很多台湾省人会来福州买房，大量资本会聚集福州。预计房价会很高。
想在福州买刚需房，福州房价会跌吗？
我们来分析下影响房价的几大因素，和福州的情况。1.政治因素重大政治性政策出台。情况福州限购已经挺严格了，感觉再出特别可怕的限制政策可能性不大。但突然放松政策也不太可能。结论维稳，偏下2.人口红利人口增长率高或人口集中的地区，存在较大的潜在住宅需求，有利于住宅价格上调。情况福州2017年年末常住人口766万人，比上一年增加了9万，2018年增加7万，福州人口还是流入状态，并且稳定增长。
图1，红色代表人口流入，蓝色代表人口流出，颜色深浅表示相对幅度。结论轻度上涨3.土地价格宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块，面积6841，该地块起始价2.82亿元，平均起始楼面价22044元/。预计成本超3.6万一平，售价5万左右！结论轻度上涨福州的房价在未来的两年内应该会维持一个稳定的情况，短时间内会有小幅的波动，但是总体平稳。
刚需购房者可以开始看房了，乘市场不好时，更容易淘到便宜又好的房子，价格可以慢慢磨，但特别注意，不要去买偏远的地方，高新区，大学城地块，南屿，南通，淮安半岛，马尾，长乐，贵安等入手都需谨慎！投资型购房者，我建议再观望两年，毕竟现在购入，房租和银行理财利益比都差太多。买一套500万的房，月租8000算很高了，500万放银行理财一个月至少1.6万，一个月亏8000，一年9.6万，两年如果房价稳定，就要亏19.2万！我是房地产先锋号，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑维权，地产有关看这就对了！。
2020年3月福州房价跌7.19，厦门跌4.13，你怎么看？
谢邀！近日，据数据宝发布的3月房价统计数据，3月福建厦门与福州房价双双下跌！其中福州房价约为26145元/，环比跌幅达到7.19%，每平米约下跌2025元，跌幅排在全国第二位！而厦门跌幅稍小，3月房价约为46655元/，环比跌4.13%，每平约跌2020元。这与两城市现阶段楼市实际情况基本相符，并且预计这种以价换量的状况还将持续一段时间，具体观点分析如下1受疫情影响，年初全国楼市包括福州厦门按下暂停键，许多购房者的需求被抑制或转为观望随着国内疫情防控的好转，房企全面复工，许多房企与楼盘迫于资金的压力，采取一系列优惠促销举措等，以间接降价的方式吸引购房者成交，尽快回现再加上政府出台一系列的利好刺激政策，成交量回升明显例如3月福州市不含平潭住宅签约套数4798套，环比2月上涨76.85%签约面积为49.21万，环比2月上涨76.96%，楼市迎来逐步复苏，而整体成交价格呈现下跌调整，并且这种以价换量的情况预计还将持续一小段时间。
但这并不意味着福州厦门两市的房价会出现持续大幅下跌。2至于福州房价跌幅暂高于厦门，这也和两城市定位经济发展收入等水平相关。厦门是全国著名的旅游城市，吸引着来自全国各地的购房者，其投资需求一直较为旺盛，其房价的止跌抗力自然会强于福州。不过，近年来厦门的房价及涨幅一直处于高位，而且据易居房地产研究院27日发布的2019年全国50城房价收入比报告，厦门的房价收入比为22.8，排在全国前五位之列，说明了城市的购房难度较大。
为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢？
福州作为二线城市，房价这么高是因为三个原因。请慢慢听我说。由于福州四面环山，中部多为丘陵和平原，属于盆地地形，其发展规模会受到地形的影响，导致可利用土地面积不足。正所谓物以稀为贵，供不应求，所以价格才会飙升，间接导致房价上涨。位置福州东临台湾海峡。它享有优越的地理位置。经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济的巨大发展和提高。自然也会吸引大量的华侨和商人聚集于此。况且与台湾省隔海相望，很多台湾省人会来福州买房，大量资本会聚集福州。预计房价会很高。
