先说国家为什么要开始租买同权。简单来说，就是买房的人太多了，房价一直往上走。国家鼓励普通人租房而不是买房。国家告诉你，让你享受和租房买房一样的权利。如果买了房子，即使不能自己住，也还是可以租出去收房租的。租购同权后，老百姓看到了租金可能再次上涨的希望。
为什么大家说房价高已经买不起了，最后还是都买了房子？
谢谢邀请回答。房价一直那么高，可是还是得买，为什么，对很多老百姓来说，更多是一种无奈。先说一下为什么国家要开始弄“租购同权”，说简单了，就是买房子的人太多了，房价就一直往上涨，国家就鼓励老百姓租房子，不要买房子了，国家告诉你，要让你租房和买房享受同样的权利。享受什么样的权利呢？这其实间接回答了一个不可回避的问题，老百姓为什么硬着头皮还要买房？一直以来，各城市的一些福利政策和公共资源的享用是依附在产权房上的，也就是说，你得有产权房你才能享有这些福利和资源，比如有了房子就能落户，解决户口问题才能让孩子能在这个地方入学，甚至好多学校入学的时候都会分两拨：自有住房和租房两种人群。
这就意味着，租房的老百姓很难享受到平等的教育等公共资源，去一些民办学校，教学质量跟不上，去国际私立学校，又有多少老百姓交得起那个费用？所以，还是为了孩子，为了孩子能享受好的教育资源，老百姓只能东拼西凑借钱买房。买的人多了，价格自然上涨。所以国家试点租购同权，就是想让租房的人和买房的人享受同样的公共资源，那老百姓就不需要再背着那么大的负担去买房了。
这样老百姓能更理智的买房，这有利于房地产市场的健康稳定平稳发展。至于租购同权能在多少城市落地多少，这是另外一回事了，国家的出发点一定是好的！还有另外一个重要的原因，过去，房子的一个属性是投资属性，说明房子是一个投资品，买了房子就会带来巨大的财富增值，至少大部分人会觉得买房子的升值空间比其他任何投资产品的空间都要大，而且至少还能保值，买房子保值增值，老百姓手中的钱，换一套房子，比存银行更稳妥，这是老百姓过去这么多年被市场教育出来的观念。
买了房子即使自己不住，还可以放出去收租金啊，租购同权后，老百姓又看到了也许租金可以上涨的希望了。多少人是收到的租金已经远超过每个月的还贷成本，买房的人又觉得不亏了，又有多少人光靠收租金就足以养活自己了。至于说买房是为了面子，买房是让自己讨得到老婆，买房是为了不受“狡兔三窟”的租房之苦，买了房子为了工作，这些，大家茶余饭后说说而已，还是前面说的这两点实在。
房价为什么这么贵？该不该买？
两个方面看待房价贵和该不该买的问题：市场成本问题和居民投入问题。第一个：成本问题房价首先不是房子本身的价格，它至少包括土地成本，建筑成本，营销成本，各种税费等这些看得见的成本，此外还有看不到的价值。比如我们常说买房买地段，地段是什么呢？地段实际上讲的是配套和服务的价值。要把一块地培养成地段，周边要建起生活，市政，交通，商业等等配套，这些东西往往需要大量的财政资金的投入和以及城市发展的时间投入。
所以房价其实既包括显性成本，也包括隐性成本。从显性成本看，我们往往买不起高房价，因为更多的成本是隐性的。只要配套完善，生活方便，学生受教育，老人有赡养。这样的楼价格不会低。第二:输入的问题主要是应该还是不应该。为什么要买房？因为我们生活的很多社会福利都是和房子捆绑在一起的，比如上学的问题，什么样的房子，上什么样的学校。
