南通房价走势过去一年，南通房价震荡上涨。近三年来，南通房价呈波动上升趋势。南通2018年经济发展-经济基本面-2018年GDP 8427亿元，人均收入11.53万元，比全国6.8万元的水平高出69%。南通符合全国百城房价变化趋势，目前处于上涨周期趋势。
2018年南通房价仍然会上涨吗？
会涨的！第一、南通地铁在建中，一号线终点在开发区新开，随着地铁的建设沿线站点的房价肯定会上涨！第二、2017年年末出售的几块土地价格都在1万元以上，地贵了房价自然而然会涨！如果是刚需建议趁早购买，从近10年的房价趋势上看都是一路上升的，越早买越好！即使房价会掉也是跟油价一样涨2毛降2分没多大意思！我是去年在崇川买的房子房贷利率上浮了20%，不管怎么样作为刚需第一目的是让自己有房住，毕竟我们不是炒房子的上涨降价带来的财富变化只是个数字对于我们生活并没有多大意义！。
人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？
江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集“黄金水道、黄金海岸”于一身，素有“江海门户”之称，常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况：南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9%，二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势，
2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12%。全国2018年涨幅10.7%，南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分）。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69%，
三次产业结构为4.7：46.8：48.4，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元，人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元，进出口总值2542.90亿元，增长7.7%。建立进出口贸易关系的国家和地区199个，金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。
——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1，社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元，居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。
全国水平28228元，从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市，2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调“房住不炒”。
南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在上涨周期趋势当中，从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性。在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展，因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好。
南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？
不，直到2020年。产业发展不清晰，特色丧失，房地产为先，急功近利。去年南通为了抢第三机场和江苏各市闹翻，江苏各市都会对南通有所警惕。太阳淮苏会阻止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通胜过无锡。不要因为建了沿江高铁(晚了15年)和第三机场，就觉得自己要起飞了。交通便利只会加速人才流失。上海只会把南通作为备选，崇明是上海“旅游”封闭发展的重点和天然屏障。
