大亚湾房子多，依附于深圳是真的。但是目前大亚湾平均房价14000左右，附近的坪山区房价去了41000。首先，谁也无法预测房价是涨是跌。专家分析各种预测，最后都不是一句空话。总的来说，惠州大亚湾的房子是可以购买投资的。粤港澳大湾区的目标是未来把轨道交通和深圳连接起来，深圳的人口会搬到大亚湾。甚至有传言说深圳的合并不现实，有利于房地产行业的发展。大亚湾的优劣势是石化区和西部工业区。大亚湾经济以工业为主，定位是石化工业区，无法回避。石化区的污染和危险是大亚湾的短板，也是大亚湾人口流入不足的致命原因。人少房子多，很多房子卖不出去，是现在大亚湾最大的问题。所以选择区域和社区进行投资是最重要的环节。
惠州大亚湾房价会大幅下降吗？
首先，我大亚湾有房，我不炒房，我希望房价再降，真要腰斩了我立马借钱再买多两套。1，大亚湾房多，依附深圳没错，但是大亚湾的房价目前平均也就1万4左右，旁边坪山区的房价已经奔着4万1去了。2，先不说那些乱七八糟还莫须有的铁路规划，坪山区聚龙路马上要通车了，外环高速也即将建成，到时候去到龙岗中心1小时左右，上水官去到坂田1小时多点，自驾出行已经具备充分的可行性。
3，深圳不同于北京，北京中心明确三环内，所以很多人环京买房通勤时间要去到2个小时，深圳是多中心城市，虽然发展情况不一，但不同的中心有不同的概念，吸引不同的大企业进驻，工作机会哪里都有，不会说大家一窝蜂往南山福田去扎堆。以深圳速度，坪山高新区迟早都会发展起来。辐射大亚湾完全不是问题。结语唱衰大亚湾的永远都是炒房客，但刚需族是永存的，不是谁都能负担深圳四五万一平打底的房子，东莞三四万也是同样的意思。
2019房价到底是涨是跌，惠州大亚湾房子能买吗？
首先房价是涨是跌没人可以预测，专家各种分析各种预测，到头来还不是空话。房价涨跌最重要的决定因素还是国家政策和对房地产行业的管控，国家会推出什么政策，或者会不会什么新管控手段我们无法预测，自然是无法判断房价的涨跌。若能判断，我都去贷款买房啦，但不得不说，这一两年房价总体有所下降，对于有刚需和投资者来说，都是一个不错的购买的时机。
关于大亚湾房子能不能买的问题。首先如果你是有刚需且长期在大亚湾工作，且有能力买房的话，不用考虑买就是了，购买区域个人是建议首选大亚湾西区，西区配套较为齐全人气较旺同时也临近深圳，升值潜力还是有的。如果是为了投资，想了解一下大亚湾房子适不适合投资的话。想在大亚湾投资买房，首选还是西区优点和上面说的一样。
次选霞涌，考虑到大亚湾为滨海城市，霞涌片区主要是规划做旅游风景生活区，现在是黄金海岸十里银滩等都是比较出名的景点，再现状景点加未来的规划景点的规划下，霞涌升值空间还是很大的最后是中心片区，个人是不建议在中心去购买房子，中心区主要是行政办公区，且现状已建成小区很多，但入住率非常低，晚上人数少的可怜，如果投资的话，不建议投资中心区的房地产小区除非你刚需且离上班的地方很近。
总的来说，惠州大亚湾的房子是可以购买投资的。粤港澳大湾区的目标是未来把轨道交通和深圳连接起来，深圳的人口会搬到大亚湾。甚至有传言说深圳的合并不现实，有利于房地产行业的发展。大亚湾的优劣势是石化区和西部工业区。大亚湾经济以工业为主，定位是石化工业区，无法回避。石化区的污染和危险是大亚湾的短板，也是大亚湾人口流入不足的致命原因。人少房子多，很多房子卖不出去，是现在大亚湾最大的问题。所以选择区域和社区进行投资是最重要的环节。
