降息最直观的表现就是我们存在银行里的钱的利息会降低，结果就是人们会把钱从银行里取出来，投资到其他的理财项目上，比如股市、楼市。虽然北京上海的房价已经让很多人不敢考虑了，但只能说贫穷限制了我们的想象力。就我个人而言，这些地方的房价并不高，还是有投资的属性的。而那些小地方、小城市的房价是没有的，甚至还会有降价。
一天之内四家央行宣布降息，降息对楼市有何影响？
大实话央行降息将会利好楼市，但是，楼市投资也不能像前几年那般激流勇进了。降息最直观的表现就是我们存在银行的钱的利息会减少，这样导致的结果就是人们会把钱从银行去出来，用于其他理财项目的投资，比如股市，楼市等。而随着韩国，南非，印尼和乌克兰这四个国家在7月18日宣布降息，美国方面也表示会在近期进行降息，所以，我国应该也会进行降息。
在降息之后，无疑对楼市会是一个利好。前两天俞敏洪在一个演讲中说到，如果新东方当年把某个楼买下了，那么这几年新东方就可以直接关门了。从这一点我们不难发现，投资房地产是一个回报颇丰的项目已经是成为了共识，虽然很多没有买房的人一直坚信房价会降，但是，就我个人来说，房子降价真的很难，但是，房产投资现在显然已经不再是一个好的时候了。
而如果说央妈也跟着降息后，那无疑会对当下房地产市场是一个利好的新号。毕竟，市场上流通的钱多了，就得有地方去吸引这些钱，而股市和楼市肯定会在其中。而经过前十年的经验，这波儿降息之后，还是会有一些人拿钱往楼市进，这肯定是利好楼市的。我们也可以通过前几年的房价发展规律来进行一个预测和判断。房价发展分析其实，在最初房子商品化以后，很多人手里的钱是可以买一套房子的，至少付个首付是绝对没问题的，但是，当时大多数人想的还是全款买房，所以就造成很多人不买。
然后，房子慢慢开始变得与某些利好政策挂钩了，比如交通，学区，医疗等，这时候，很多人开始看到房子所带来的生活利好优势，就开始把手里的钱拿出来买房子，这时候随着房地产市场的资金涌入，房地产市场就慢慢活起来了，慢慢地房子就变成了一个具有财富象征属性的商品了，其实这时候房子才算是真的商品化，这种资金的涌入也推动了房价的上涨。
当看到房价涨了，很多人就开始慌了，毕竟，自己之前一个钱包就够首付了，现在两个钱包也不够了，该怎么办呢？所以，这时候出现了两个分化，一部分人因为不想掏空腰包付首付，所以选择等房价下跌，而另一部分人则选择了贷款买房。慢慢地，很多人开始接受现实，那就是买房要贷款，而在这之前，大多数人想的还是买房要全款。而当很多人开始接受买房要贷款的思想后，一个很厉害的事出现了，那就是限购，很多人可能会感觉限购是为了限制买房，其实真的是你理解错了。
这就好比是一个商品的限量款，你见过哪个商品做限量款是为了卖得便宜的？而一波儿限购之后，就把房价又提升了一个层次，而这时候，很多人已经对房子会涨深信不疑了，至此，房子的投资属性成为一种共识，而很多不具备发展潜力的小城市的房子也跟着涨了起来。但是，现在楼市显然是已经回归到了一个较为理性的状态，那就是发展潜力较慢，人口净流出的城市的房价会将下来，比如一些小县城，而那些发展较快，人口净流入的城市房价则会继续上涨，比如北京和上海。
虽然北京上海的房价已经让很多人不敢考虑了，但只能说贫穷限制了我们的想象力。就我个人而言，这些地方的房价并不高，还是有投资的属性的。而那些小地方小城市的房价是没有的，甚至还会有降价。那个时候，限购不可能成为推动大家买房的策略。接下来肯定会有很多小城市开放限购来刺激当地的房地产市场。
