只有土地供应量大，房价才会更合理。比如成都、重庆，虽然经济增长很快，但房价长期处于合理位置。比如长沙，往年房价都在6000-8000元，让人感觉很幸福。房价波动是正常现象。今年，“房住不炒”依然是主旋律。在这个基调下，半年内房价不会有太大的涨跌，会保持在一个合理的范围内。
怎么评价北京的房价？
尽快上车吧，新一轮北京买房时机来了上周，我们提到深圳的房地产市场已经全面复苏，新一轮房价上涨即将开启。同为一线城市的北京，房地产市场是否调整到位了？最佳买房时机到来了吗？下面我们就用数据来揭示真相，由于各方面原因，新房房价的数据严重失真，我们就直接来看北京二手房市场数据。5月，北京二手房市场成交18000多套，创了过去14个月新高，
二手房交易量也明显放大，这个放大有多少呢？同比去年同期上涨了67%，环比今年4月上涨了32%，也就是说，环比、同比都出现了大幅放量。再看一下价格信息，中原地产5月二手房成交价格，均价达到了76375元/米，这个价格是非常高，环比4月上涨9%！链家2月、3月、4月、5月，这4个月环比二手房价格都出现了持续上涨，其中5月比4月环比上涨超过1.5%，同时3月环比2月也上涨超过了1.3%。
环比来看，北京二手房价格已经连续四个月上涨，而且涨幅有继续扩大的趋势，而去年12月，在链家成交的二手房交易价格均价59680元/米，今年5月成交均价61720元/米，出现了非常明显的增长。最后看一下库存，去年北京市政府声势浩大的表示要增加土地供给，理论上来说，过去一年的土地供给会变成今年的新开工面积。
但实际似乎并不是这样，也许政策性保障住房，比如租赁房、共有产权房出现了比较大的增长。商品住宅的供给和去年同期相比，仍然在继续萎缩，反映到库存上，北京市目前的商品住宅的库存达到了2010年以来八年最低值。总结一下北京房地产市场的几个最重要的真相：第一，新房供给在持续减少，新房交易量和价格持续繁荣；第二，二手房交易价格环比四个月连续增长，交易量创了过去14个月新高；第三，北京商品住宅库存创八年来的新低，
综合以上这些数据来看，北京的房地产市场和深圳一样，已经全面复苏。如果你有在北京购房的计划，不要再犹豫了，当下，房产，成为家庭资产配置的一个大项。每个家庭都要不断面对“房子”的问题，您准备好了吗？理清家庭买房万千头绪，归根到底需要弄清这4个问题：（1）房地产市场的旧逻辑与新变量（2）房地产投资的基础逻辑（3）家庭买房实战攻略（4）未来房产风险夏斌、李迅雷、钱小安、李海涛等数十位大咖向你隆重推荐，500万粉丝在线追捧的房地产投资老司机道哥的课程《家庭买房必修课》，请登录公众号“疯狂奖学金”，输入关键字“家庭买房必修课”订阅收听，
如何看待我们的房价？
近日我看了宁南山写了一篇文章，真很有感触，很认同。在文中他谈到三类我们面临的问题，其中第二类问题是：政府和国民都知道很重要，关系到每个人的切身利益，但暂时看不到改善的希望，甚至趋势在变差，主要是谈了房价问题和孩子教育问题，我转述一下。他说一个年收入50万的家庭在全世界都算高收入，换成美元差不多8万，可以秒杀德国，美国，日本，英国的平均收入，但是就这样一个收入在中国还是活的很痛苦，更别说那些几千元万把块一个月的白领了，
首先，他谈到了外国上班族的生活状况。他肯定每天5点下班就走。即使在硅谷，他也很少加班，每天花大量时间泡吧、聊天、旅游。但是我们国家的中产阶级每天都在加班，工作时间是全世界最高的。他们没有休息，也很谨慎，但还是活得很累。比如他在深圳的一个朋友问他要不要换一套房子。他现在住的房子能卖300万。因为已经太久了，如果他想换个大一点的，只需要换个90平米的普通房子就可以了。但是任何一套过去有学位的房子至少需要800万，首付50%需要400万，贷款400万。
