以及怀柔密云房价走势——一年来，怀柔房价一直处于高位，稳中有升。最好在怀柔买房。怀柔的房价虽然高一些，但是比中心城区方便，昌平顺义区的房价更高，所以怀柔的保值增值会更好。怀柔70平米的房子，密云76平米的房子。因为怀柔二手房价格高，暂时不考虑。
大兴的房价还会涨吗？
大兴的房子长期来看还会涨。只是目前调控政策严格，政府严控资金流入房地产，提出房住不炒，短期内绝不以房地产做为刺激经济的手段，打压控制了市场，也打压了大家买房看涨的心里预期。另外，北京最近两年大量的共有产权房，限竞房上市，供应量激增，而共有产权的房子一般位置都不太好，加上户型配套等原因，去化率很低。
政策和供应量造成了现在北京房价处在横盘下跌的境地。那么，未来的大兴房产市场为何一定是上涨的呢？首先政策调控的不可持续性，房地产如果持续打压，会造成价格下跌，严重时会造成金融经济危机，所以房价下跌比上涨更可怕。其次北京需求端人口数量众多。北京作为首都，因为人口流入多，使得政府不得不疏解人口。所以北京绝对不缺房子的购买人群，如果政策稍有放松，大家就会踊跃购房，造成房价上涨。
总价200万的房子，在怀柔或者密云能买到吗？
和尚意见总价200万元，可以在怀柔或者密去购套住宅。怀柔和密云的房价走势——怀柔近一年来，怀柔房价呈高位稳中有涨走势。2019年12月，新盘参考价格28310元，较年初价格20430元，上涨38.60%。近一年业，怀柔二手房价格，呈高位震荡下跌走势。2019年12月参考价格31597元，较年初价格32310元，下跌2.21%。
同比下跌1.89%。——密云近一年来，密云房价呈稳中有涨走势。2019年12月，新盘参考价格26202元，较年初价格24524元，上涨6.84%。近一年来，密云二手房价格，呈高位震荡下跌走势。2019年12月参考价格24722元，较年初价格25492元，下跌3.02%。同比下跌2.56%。购房建议1总房款200万元，依当前北京这两个城区的房价，选购新房在怀柔70平米的房子，在密云76平米的房子。
因为怀柔二手房价格高，暂时不考虑购买二手房。密云二手房价格24722元，可以买80平米的房子。当然，在这两个城区，如果有低于均价的房子，面积可以稍微扩大。和尚建议最好在怀柔买房。怀柔的房价虽然高一些，但是比中心城区更方便，昌平顺义区的房价更高，所以怀柔的保值增值会更好。以上物业数据仅供参考。
