十年后大概是2030年，应该是11年。我们按照10年来算吧。2030年，我个人认为房价不会像现在这样快速上涨。一个城市的房价未来是否会持续上涨，是由其发展潜力决定的。很明显，这几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力决定的，而是国内房价上涨导致的，属于普涨。再者，兰州是甘肃省的省会，会有人口涌入，但只有甘肃省的人在流入。
十年后大概就是2030年应该是11年我们就按照10年来算吧，到了2030年的话我个人认为房价不会像现在这样上浮迅猛。为什么这么说今天我们就来说说十年后的房价到底在多少！十年后我认为最便宜的就是房子了，为什么最便宜的是房子大家可以看看十年后大概需要房子的还能有多少？中国的人口到底有多少还会像现在房价上涨一窝蜂的去买房子放假下降就持观望的态度吗？现在已经基本上都为了下一代买好房子而且国家政策在这里房子房子产权有效期为70年也就是说我现在一套房子可以住两代人了，加上现在的老龄化严重新增人口少所以10年以后人们对于房子的需求也不会像现在这么大，
所以我认为房价涨幅没有现在这么高，兰州的房子价格应该保持在1.5万左右徘徊。我认为房价在1.5万左右徘徊主要是因为大家可以看看60后人群有多少，70后人群有多少，80后人群有多少在看看现在的90后、00后有多少呢？现在的80后、90后以独生子女较多，80后、90后基本上就是6个人（外公外婆、爷爷奶那、爸爸妈妈）养一个孩子，
兰州房价为什么还在上涨？
兰州房价在涨，原因很多。我个人认为，有几个重要的普通要素：1.房地产企业拿地，地价不断在涨，当然，招标卖地是主要方式，2.建新房的基础设施要求标准在不断提高，成本难以控制，比如道路、管线、绿化、通讯、亮化等配套设施。3.新房建设的原材料在不断涨价，尤其是高污染的原材料生产厂家，受到政策调控等因素影响，产量限制和生产环境改造成本提高等等，
4.人工成本的增加，比如工资之外的保险费和其他费用等。5.其他税费等等，这是硬性的要素，和其它省份一样。当然，兰州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地带土地减少，开山平地的工程逐年增加，那么，作为地产企业，他们的发展要以自身的效益为基础。没有效益的企业是无法生存的，除非政府部门降低地价，减少其它费用，以支持房产企业，否则，人为控制房价，只是一个暂时的表象，无益于房地产健康发展。
兰州作为一个二线城市，房价会持续上涨吗？
未来兰州的房价上涨乏力，从上图，可以看出兰州当前房价均价为1.2万元，而且近一年持续上涨，近一年明明在持续上涨，为何未来上涨乏力呢？一个城市未来房价会不会持续上涨，是由发展潜力所决定的，显然近几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力所决定的，而是由于国内房价均涨所引起的，属于普涨，再者，兰州属于甘肃省会，会有人口流入，但是也仅仅是甘肃省的人在流入。
国家支撑弱这几年国家中心城市、区域城市群、国家大湾区此起彼伏，而兰州只有一个兰西城市群，而且是长远规划。说白了就是没有消失，所以国家政策上没有大力支持，发展潜力不足。地方发展保守落后。兰州的发展受到其地理位置的严重制约。南北向有山，黄河穿城而过，只能东西向发展，城市规划严重不合适。因此，第五个国家级新区兰州新区的规划已经有了一个高起点。但兰州新区成立10年来并无起色，招商引资和基础设施建设严重滞后，未来尚不明朗。
