也就是说，从三者对房价、地铁商业、学校商业的影响来看。我们都知道地铁商业和学校对房价的影响可以很大，但是哪个对房价的影响更大呢？通常我们会看到某地地铁开通后房价快速上涨的新闻。其实南京房价很难再涨了，主要是没有那么多人支持。尤其是这几年，南京的人口增长很少，这和邻近的合肥这几年发展很快有很大关系。随着合肥的快速发展，南京对安徽人口的吸引力将继续下降，最终可能导致南京人口负增长。没有人口的支撑，没有国家不炒房的政策，南京房价不可能有上涨的势头。
南京房价该如何收场？
南京的房价其实很难再上涨了，主要是没有那么多的人口来支撑，特别是近几年南京人口的增长都是微乎其微，主要和周边的合肥这几年的快速发展有很大关系，随着合肥的快速发展，南京对安徽人口的吸引能力会继续下降，最终可能导致南京人口的负增长，没有人口的支撑，又有国家的房住不炒的政策，南京的房价就不太可能有上涨的动力。
地铁商业和学校，哪个对房价影响大？
好的，这个问题我来帮忙回答。我们都知道地铁商业和学校都能对房价产生巨大影响，但是哪个对房价影响更大呢？我们可以从以下几方面来分析:首先，地铁和学校都能影响商业。也就是说从三者对房价影响来看的话，地铁商业，学校商业。可以说，很多商业经营都是围绕地铁学校运转的。通常，我们会看到某地地铁开通后，房价飞速上涨的新闻。
比如武汉的江夏区就属于这一类。其次，从影响范围来看，地铁一般都是几公里甚至几十公里，所以地铁能影响的人群范围是几万甚至几十万量级。而一个学校的人群影响范围可能是上万人。从这个角度来说，地铁学校。也有朋友可能会提出，万达的发展模式是先不搞商业再搞住宅，以商业带动房价。万达的发展模式不是遍地开花吗？其实我们忽略了一个事实，万达选了一个好的地段，意味着附近要么有交通资源，要么有教育资源。
