目前西宁的房价在9500元/平方米左右，可能会略有下降。西宁作为青海省三线城市，古称青唐城、西平县、陕州。青海省是地级市和省会，是国务院批准的西北地区重要中心城市。目前西宁的房价水平和一般三线城市基本持平。西宁人均收入低，外地购房者不多，所以房价还是高。
西宁未来的房价会怎么样？
只能说天晓得！！！为啥没有一个确定的趋势？？因为左右的因素太多了啊！！先说说，可能涨得因素:1，首当其冲就是土地价格居高不下，并且今年西宁土拍一路高歌，面粉不降下来，面包很难降下来，没错吧。2，大房企密集布局，既拉动了地价，也提升了房价，很多人感觉房价近两年上涨过快，也和大房企兵临城下有直接关联，3，在“做强西宁，服务全省”的政策背景下，在避暑夏都和高考移民的诱因下，不断有来自省内外的置业者也拉升了房价。
4,这也是西宁的一个特殊情况，和兰州，贵阳，昆明等城市相似，土地供给限制，可用土地太少，这也间接影响着土拍价格，再说说，可能降的因素:这里先说一个关键的，就是中央提到的“房子是用来住的，不是用来炒的”，近期，政治局再次提及止涨的决心！很多人嗤之以鼻，请问你，连政策风向标都不信，那你还能信啥？！言归正传，中央的态度并不一定是希望房价下降，更多的是平稳！那么房屋降价的因素我个人认为有:1，房产税，房产税的出台一要对土地财政的补给，二要对炒房客的精准打击，在现在内忧外患的局势下，我揣测，房产税是应该处于全力加速，尽快出台的阶段也解政府燃眉之急。
很可能从三套房起征，这样市场不会大幅波动，房价小降，2，国企布局租赁市场，各大国企下半年发力国企市场，这无疑对房价上涨也是打击。试问，多余的房子租不出去，而又同时需要缴纳房产税的情况下，你会如何处理，3，杠杆攀升过快，大家既无财力也无精力购置房产，进而影响楼市信心，信心一旦动摇，房价怕是会回跌。X因素:楼市说到底是个也脱离不了供需关系，只是这个供需关系牵扯的东西太多太复杂了，
抛开上述，我们应该还要关注:1，棚改政策，2，货币政策3，政府去杠杆进展4，国内经济形势5，兰西城市群进展等等房价在国内走了太多年的不寻常路，打脸了很多专家学者，也暴富了不少投机客。但是今年真的不一样了，清醒的人静观其变，盲目的人还在投机，对于西宁房价的未来，只能说，天晓得！！题外话，对于刚需，不要指望暴跌，早日安居乐业是正途。
老司机又来啦！如果你问十年内西宁的房价，确实不好预测，好在只是问两年内。我们先看看目前西宁的现状，西宁市区目前均价8000左右。区域均价最高的当属虎台片区和海湖新区，均价都过了10000，西宁市当前楼价最高应属红星天阙和时代盛华，都过了1.5万每平。再看看目前土拍情况，时机挺巧，这周南川刚拍了6快地，碧桂园两块，万科4块。
上个月北川万达拍得四块地，看看价格。万科均价660w亩，万达均价550万亩，这样就为未来两年提供了参考。万科最高楼面价是5300每平，也就是说开盘价差不多要1.2万起，万达的楼面价（不清楚），根据以往经验，开盘差不多1万起。碧桂园不清楚楼面价，但是大概率开盘价也应该破1.1万，这样看来西宁近两年的楼市情况应该算比较明朗。
南北川，万科，碧桂园，万达均会在明年开盘，开盘价上述说了，那么情况就是，南川均价破万就是眼下的事了，北川仅随之后，破9000也没啥悬念。传统热区，海湖，虎台，七中，水井巷也是水涨船高，所以未来两年西宁的楼市应该是涨势清晰。由于片区带动，应该呈普涨趋势，但是孙巴沙还是那句话，国家多次提及止涨决心，刚需早上车，投资者谨慎再谨慎。
青海西宁的房价会降吗？
目前西宁的房价在9500元/平方米左右，可能会略有下降。西宁作为青海省三线城市，古称青唐城、西平县、陕州。青海省是地级市和省会，是国务院批准的西北地区重要中心城市。西宁因为地处偏远，经济一直不发达，但自然环境非常好，宜居。目前西宁的房价水平和一般三线城市基本持平。西部省份省会有这个房间很正常。
